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房貸攻略：三分鐘為你詳解等額本金還款法 海南儋州購房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

相信很多朋友在儋州市買房的時(shí)候都會選擇采用貸款的方式來支付儋州房價(jià)，而貸款的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。小編在之前的文章中已經(jīng)為大家詳細(xì)介紹過等額本息的還款方式，今天小編就來為大家介紹等額本金的還款方式。

一、等額本金的定義

等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

等額本金的還款原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款，具體按照銀行的規(guī)定來定。

二、計(jì)算方法

例如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

三、優(yōu)勢

等額本金還款法的優(yōu)勢在于會隨著還款次數(shù)的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。

銀行利息的計(jì)算公式是：利息＝資金額×利率×占用時(shí)間。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。

四、等額本金的適用人群

等額本金還款由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少，也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的利息總和相對于等額本息的利息來說可能有所減少，但是大家也千萬不能夠只看到其可以節(jié)省資金，因?yàn)椴捎玫阮~本金的還款方式在還款初期壓力是比較大的。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。

相信通過小編的介紹，大家對于等額本金的定義、計(jì)算方法以及適用人群等等都有了一定的認(rèn)識和了解了。其實(shí)說來說去，大家最關(guān)心的還是究竟應(yīng)該選擇哪一種還款方式的。對于這一點(diǎn)，專家建議還是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來定。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房價(jià)，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘?，僅次于?？?a target="_blank" class="keylink">三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。

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