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二手房要交哪些稅？二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn) 儋州房地產(chǎn)，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。
儋州市二手房交易的過(guò)程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購(gòu)買儋州市二手房就是看中了儋州市二手房省錢的優(yōu)點(diǎn)，但是儋州市二手房省錢只是相對(duì)于海南新房而言的，從稅費(fèi)上來(lái)看，購(gòu)買儋州市二手房繳納的稅費(fèi)要比海南新房繳納的更多，那么儋州市二手房要交哪些稅呢？儋州市二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
一、儋州市二手房要交哪些稅
1、契稅
個(gè)人購(gòu)買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。
2、個(gè)人所得稅
儋州市二手房如果符合滿五僅有一套住房?jī)蓚€(gè)條件就能免征個(gè)稅。每個(gè)地區(qū)的征收標(biāo)準(zhǔn)都有所差別。
3、增值稅及附加
海南房產(chǎn)證
有些儋州市二手房可以辦理海南房產(chǎn)證，但是有些儋州市二手房在短期內(nèi)無(wú)法辦理海南房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無(wú)法完成買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，儋州市購(gòu)房者如果想要買該套儋州房子，就應(yīng)該了解清楚房屋的海南房產(chǎn)證到底是因?yàn)榉恐鞑辉敢饫U納稅費(fèi)，而未辦理；還是儋州房子存在其他問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理海南房產(chǎn)證。
3、資金安全
儋州市購(gòu)房者需注意儋州市二手房房款資金的安全問(wèn)題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的海南房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒(méi)有結(jié)清等一些情形。簽約時(shí)一定要保留保證金，不然等過(guò)完戶交房時(shí)容易造成麻煩。
4、中介違規(guī)操作
有些中介公司可能存在提供違規(guī)中介服務(wù)的情況，如在儋州市二手房貸款時(shí)，為儋州市購(gòu)房者提供零首付的服務(wù)，即儋州市購(gòu)房者所支付的全部儋州市購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。儋州市購(gòu)房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，全部的責(zé)任儋州市購(gòu)房者可能都要承擔(dān)。
以上就是關(guān)于儋州市二手房要交哪些稅費(fèi)以及儋州市二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，現(xiàn)在有很多朋友買儋州市二手房都是通過(guò)中介公司購(gòu)買的，雖然海南房產(chǎn)中介公司的工作人員有更多的海南房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，但是儋州市購(gòu)房者選擇什么樣的海南房產(chǎn)中介公司，就決定了海南房產(chǎn)中介公司工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，所以大家還需要謹(jǐn)慎選擇海南房產(chǎn)中介公司。
海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。
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