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房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？ 儋州二手房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

房貸沒還完的情況下的，儋州市購房者也是可以申請貸款的。儋州市購房者在申請二次抵押貸款的時候，是需要房屋滿足相關的條件，才可以申請的。對于申請二次抵押貸款的房屋來說，對于房屋也是需要進行相關的評估的。那么，今天我們來學習一下，房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？

房貸沒還完可以貸款嗎

依照物權法的規定，只要在一次抵押后，海南房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

二次抵押貸款流程是什么

1、確定自己的還款額，確定后，看自己是否能夠還。

2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及實際需要的資金。

3、據銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成，同時需看客戶資質而定，如果客戶還款能力強，也可貸到6成甚至7成。

4、根據海南房產的情況，預計貸款額后，可先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過后，可進行還款解押。

5、待還款解押完成后，從做抵押，抵押登記后銀行可放款。

以上就是關于房貸沒還完可以貸款嗎和二次抵押貸款需要注意什么的相關問題介紹，沒還完房貸的海南房子，也是可以進行二次抵押貸款的。但是，想要申請二次抵押貸款，需要申請貸款人滿足相關的條件，對于申請二次抵押貸款的海南房子也是有一定的限制條件的，希望以上內容能對大家有幫助。

海南二手房。。。海南儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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