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辦理不動產權證需要夫妻都到場簽字嗎 儋州買房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

不需要。沒有任何規定，已婚人士在辦理不動產權證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果不動產權證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、儋州市購房合同就行了。

依照《中華人民共和國物權法》第十七條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

簡單地說，儋州市房產登記在誰名下，誰就對該儋州市房產享有物權。而依照《中華人民共和國物權法》第三十七條的規定：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

由此法律規定可以看出，夫妻一方作為房屋的所有權人，就依法享有處分的權利。

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規定：

一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

一般來說，按揭儋州市買房不動產權證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的儋州市購房合同，不動產權證的辦理首先以合同約定為準。因此，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

但是，按照《儋州市房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》中的規定，預售合同儋州市買房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理不動產權證;現房儋州市買房者自銷售合同簽訂之日起90日內辦理不動產權證。即儋州市購房者拿到不動產權證的時間是受法律約束的。

因此即使在儋州市購房合同中沒有具體規定取得不動產權證的時間，按揭貸款的儋州市購房者也是可以在房屋交鑰匙后90日內拿到不動產權證的。

儋州市買房優勢：海南房產網，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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