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新婚夫妻房本上寫誰名，提前了解確實很關(guān)鍵 海南儋州儋州市房子儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

夫妻是上親密又難處好的關(guān)系。尤其在遇到海南買房的問題上，很多家庭還會有老人加入進來，結(jié)婚海南買房時要注意什么問題?房產(chǎn)證上是寫一方的名字還是寫上雙方的名字?父母幫助買的房，寫父母的名字合適嗎？不同的寫名方式有什么不一樣的法律后果呢？今天就分情況給大家聊一下房本寫名這個事兒，以及相關(guān)的法律后果。

第一種情況：寫夫妻兩個人的名字

多數(shù)夫妻海南買房時，都會在房本上寫兩個人的名字，畢竟感情是兩個人的事，儋州市房子也是兩個人一起住的，合情也合理。

法律后果：

產(chǎn)權(quán)證寫了夫妻兩方的房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

例外情況：

如果父母給孩子出資海南買房，但是擔(dān)心孩子的婚姻不穩(wěn)定，比如婚沒結(jié)成就分手了，或者結(jié)婚不久就覺得沒有必要在一起了。

遇到這種情況，還希望能在事發(fā)之后索回自己的出資，建議留下“借條”等證明是借給孩子海南買房的證據(jù)。否則可能會被認定為基于雙方“結(jié)婚”而贈與的，就不好要回來了。

第二種情況：寫男方或女方一方的名字

如果是小夫妻兩個人中的一方或一方家庭獨自承擔(dān)房款，有的人會選擇讓出資方單獨寫名。

法律后果：

夫妻結(jié)婚以后，如果沒有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)就是夫妻共同。

例外情況：

一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

第三種情況：寫一方及其父母名字

因為一方父母出了全部的首付款，房本上也只是寫了一方及其父母的名字，房屋還是兩個人共有的嗎？

法律后果：

房屋將認定是出資方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。

當然，前提是出資方是在婚前購買的房產(chǎn)，其相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

例外情況：

如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一開始未出資的一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求原出資方及其父母返還并平均分割。

第四種情況：寫父母的名字

父母付了首付款，孩子奔著結(jié)婚去住，擔(dān)心小兩口夫妻關(guān)系不穩(wěn)定，先寫上父母的名字，也未嘗不可。

法律后果：

房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由父母享有或承擔(dān)。

例外情況：

如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

第五種情況：夫妻、雙方父母的名都填上

很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。

法律后果：

房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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