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便宜的房子能買嗎？以下幾類房子不建議買 儋州市房產信息網，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

相信大家都有聽說過一句話，便宜沒好貨，不過總有人會抱著僥幸的心理去撿便宜，所以生活中遇到一些價格比較便宜的儋州市房子時，大多數的人其實都還是比較心動的，那么便宜的儋州市房子能買嗎？以下幾類儋州市房子不建議大家購買！

1、產權不清晰的儋州市房子

其實產權不明晰的儋州市房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。

2、兇宅

如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的儋州市購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個儋州市房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

3、爛尾樓

大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把儋州市房子建好，這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題，爛尾的儋州市房子還存在很多其它的安全隱患，所以即便是價格便宜，也最好不要購買。

4、質量存在問題的儋州市房子

儋州市房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，導致無法正常入住，這類儋州市房子再便宜也不能買。另外質量存在問題的儋州市房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。試想一下儋州市購房者如果花費大半輩子的積蓄買到有問題的儋州市房子，誰能受得了？

5、房齡較大的儋州市二手房

買儋州市二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果儋州市二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

6、限售房屋

對于儋州市購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區的儋州市房子不僅僅是限購，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的儋州市房子在買賣時，要看清政策規定，仔細研究當中的限制規定是否會影響自己的居住和使用。

7、戶型差的房屋

有的儋州市房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。生活中比較常見的就是，有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

小編是不建議大家購買便宜的儋州市房子，不管是儋州新房還是儋州市二手房，試想一下誰會做虧本的生意呢？所以價格便宜的房屋一般都會存在一些隱藏的問題，而對于沒有儋州市購房經驗的朋友來說，發現這些問題還是很有難度的。

儋州市買房優勢：海南儋州房子，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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