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房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？ 海南儋州市二手房，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在海南買海南房子時候，很過的海南購房者因為沒有經濟能力，或者是資金不夠，于是選擇了貸款的方式來海南買海南房子。按揭貸款就要注意下貸款的流程，不同的城市在辦理貸款時候要注意的問題也不相同。那么房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？下面我們來詳細了解下房貸的具體辦理方法和辦理細節問題吧。

房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？

房貸多少合適？

1、大于30年，最多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數。看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。

2、若還款壓力大或者需要預留部分錢裝修等，那就適當延長貸款年限，不過最長不能超過按第1點計算出來的年限。還款能力強，可以盡量貸短點年限，可以節省不少利息。

3、積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時候一般都是n-1年。比如協議20年，最后就是19年！房貸一般最長為30年！這是指的商貸一般。

4、銀行規定，有的地方可能不一樣！這是針對住宅性質70年產權的房！商業用儋州市房產權40年，首付要求一半，最多分期10年！這個一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數！

房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎？

房貸越長分期越好嗎？

1、直接說，就是房貸利息一般商貸5里左右，公積金3里多。每年通貨膨脹導致貨幣貶值4%左右，而且只要基準利率不變，你的月供就會不變，那么隨著時間推移，你的收入一直增加，也可能暴富，但是房貸不變，意味著壓力越來越小。你會多出來資金，可以做生意，搞投資啊！分期的月供，已經讓你跑贏了貨幣貶值，贏了市場！有錢了隨便吃喝玩樂啊，海南房子二三十年弄不好就拆了又，而且萬一你又投資個，出租了足以以租還貸了！

2、房貸選擇貸多少年，要因自己的情況而定，如果自己的還款能力能在不斷的提升而不影響生活質量的情況下盡量縮短貸款年限。反之就貸款時間長點，能夠緩解自己的壓力，如果可以的話也可以提前還款。盡量不要給自己太大的壓力，有時候生活中也有其它的突發情況，這都要考慮。

房貸的辦理我們要注意下辦理的流程，房貸的時間是可以根據自己的需求來進行辦理，大家在辦理之前可以簡單了解下。以上就是關于房貸多少合適？房貸越長分期越好嗎的相關介紹。按揭海南買海南房子能省去自己很多的麻煩，另外也要注意下具體的辦理流程和細節。

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