咨詢電話：180898⒉8470

夫妻買房要注意什么？貸款誰做主貸人好 儋州市房價，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

很多朋友在結婚之后就會考慮儋州買海南房子的事情了，為了給彼此一個穩定的住所，現在的儋州市房價太高，一個人的儋州購房能力是有限的，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力，那么夫妻儋州買房要注意什么呢？貸款誰做主貸人好呢？

夫妻儋州買房要注意什么

1、提前約定好儋州市房產所占份額

夫妻共同儋州買房就會涉及到儋州市房產份額的劃分，這一點在儋州買房之前，夫妻雙方就應該有意識的主動約定好，以免日后產生糾紛。在共同貸款儋州購房的過程中，即使儋州市房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款儋州買房時就需要考慮財產份額問題。

2、證件準備齊全

夫妻雙方共同貸款跟個人貸款不一樣，需要準備的證件就更多一些了，為了保證在辦理貸款手續的時候不會遺漏證件，需要夫妻兩人提前準備好，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

3、雙方共同到場

如果是以夫妻雙方的名義來申請貸款，那么在辦理貸款手續的時候要求夫妻雙方共同到場，因為銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

貸款誰做主貸人好

1、根據收入來選擇

現在大多數的人儋州買海南房子都是通過貸款的方式購買的，銀行審批貸款的時候很重視借款人的還款能力，其中收入就是非常重要的因素，建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。

2、選擇征信好的一方

如果借款人的征信有問題，很有可能會被銀行拒貸，夫妻在辦理貸款之前都應該先了解一下自己的征信情況，如果有一方征信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人征信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。

而如果選用征信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由于主貸人的征信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。

3、選擇年輕的一方

相信大家都知道銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

夫妻共同貸款儋州買房是現在比較常見的，在儋州買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，在辦理這些流程的時候都會要求夫妻雙方到場，夫妻共同貸款儋州買房還需要注意分清楚房屋產權的歸屬，這一點很重要。

儋州優質樓盤推薦

1、衍宏萬國大都會：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口

2、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區

3、海陽城：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團

4、恒力春天：均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

5、海航儋州望海國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)

6、和風雅筑：均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑

7、偉業西城國際：均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)

8、儋州·亞瀾灣：均價4000元/㎡，樓盤地址：那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側）

9、京兿源：均價4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

10、普天豪苑：均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮中橫六路

團購TEL：18O89828470

【海南儋州市樓盤技巧】夫妻買房要注意什么？貸款誰做主貸人好此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/zhinan/18903.html