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養老勝地、濱海小城……

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儋州房子成“香餑餑”,為什么買房外地人去海南?

2018-12-15 12:00:49瀏覽量(

摘要:儋州樓盤有什么優勢?為何北方人購房來海南儋州?2018儋州樓盤眾星捧月,但是,儋州購房指南要了解,小編為你揭曉儋州房子幾種優勢!

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儋州市房地產有什么優勢?儋州這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養老,所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。為何“候鳥”買房到海南儋州市?2018儋州房產受“候鳥”老人歡迎,但是,儋州買房子精髓要了解,小編為你揭曉儋州市房子幾點功能!

儋州市新房有這么好嗎?

儋州市房子值得買嗎?

儋州的商品房基本上已經到了供不應求的地步,但儋州買房條件仍在堅持對房地產做“減法”。海南儋州限購政策仍層出不窮,從最開始的抑制需求端,到現在的抑制供給端。未來,海南的調控越來越緊,土地越來越稀缺,新房源也越來越少,儋州新房越來越值錢,儋州房子越發稀缺。

1、儋州二手房:2018年,伴隨“兩個暫停(暫停土地供應、暫停規劃報建)”的深入和中部停止開發保護生態,海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效,以及土地調控的開始,海南儋州的新房驟減,二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、儋州新房:目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按最近2年海南房屋月均銷售面積來算,假設沒有新盤開售,當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月,所以,海南房子庫存將見底。(其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了,這樣下去,海南商品房庫存見底是遲早的事。)

3、儋州房價:海南儋州房價均價11836元/㎡,環比上月:↑1.53%。由于儋州房地產政策調控,從今年4月至8月,儋州房價漲跌交替,儋州房價一直處于漲勢明顯局面。

小結:無論是想買儋州新房還是儋州二手房,我們能清晰看到的是海南儋州的房產是越來越稀缺了。對于海南未來的樓市,各路人士都是一片看好!

“候鳥”老人買房為什么去儋州市?

很多“候鳥”都想問,海南土地被管得這么緊,儋州房價會降嗎?這么說吧,如果面粉短缺,你說面包會不會降價?既然儋州房價不會跌下來,“候鳥”老人購房為何來海南儋州市?

1、儋州的房地產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內的健康投資剛需。儋州適合養老度假,儋州房價再向上漲是必然事。何況,“候鳥”老人買房是為了養老,主要是儋州氣候。

2、儋州購房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學,島外人在儋州購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將儋州當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激儋州房價一路高漲。

4、儋州房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發展,價值被重新定義。也就是說,霧霾不是導致儋州房價房價漲下去的根本原因,而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

北方人買房為何到海南儋州

儋州房地產評價:儋州房地產發展較晚,2011年才開始起步,房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤,這兩個地區代表著兩種不用的房產特色:市區剛需養老及濱海度假。

儋州購房精髓

你為什么要到儋州買房?你真的了解你的買房需求嗎?購房為了購房養老、度假、投資?還是別人買了,自己也想跟風買? 以下幾種買房秘技必須清楚。。。

一、養老購房技巧:

1、生活:日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院:離最近的大醫院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現一些頭痛,感冒發燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通:生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

4、環境:小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高,這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假購房秘籍:

1、娛樂配套:度假是一種享受,買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境:選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業:平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。

三、投資買房秘技:

1、區域:海南18個市縣的經濟發展各有差異,自然條件與優質資源的分布狀況的不同,因而有著各自的發展特點。

2、地段:該項目是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。

3、產品:盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。

4、資源:該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢。

5、產權:投資儋州樓盤盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高

小編建議:無論是出于什么目的在海南買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的儋州新房信息是最全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了。

儋州買房訣巧

小編結語:海南旅游房產的需求不同,儋州房產主要是度假型需求,海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準,是不準確,也不合適的。。。。《儋州房子成“香餑餑”,為什么買房外地人去海南?》,僅供參考~

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