打折V信：180898284⒎0

賣房過戶的注意事項 海南儋州市房地產，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、賣方在和儋州市購房者簽訂合同的時候，在合同中要明確規定拿款的條件，以及違約的賠償等等條件。這樣就可以保證賣房過戶之后，保證尾款的按時收取。

2、在簽訂房屋買賣合同的當天，雙方都需要交付中介公司一定的傭金。儋州市購房者還需要交付定金給賣方，這筆資金是暫時由中介公司來進行監管，這樣對于買賣雙方都有所約束，在過戶之后資金便會給到賣方。在過戶的當天就需要付首付款，余額則是需要等待銀行放款。一般來說是按照約定中介放款給賣方，合同中會對于過戶之后多久內辦理貸款事項作出約束。

3、很多人都說交房的時候要早收款，這種說法是正確的。我們交房的時間都是雙方經過協商后，才簽訂于合同之中的。如果買賣雙方之間情況有所變化，那么雙方是可以通過協商來解決的。

4、如果下家是走銀行貸款這個途徑，那么你就完全不需要擔心。在銀行確認過房屋已經過戶之后，就會自動把尾款劃到你所提供的銀行賬戶之中。這是下家沒有辦法控制的，銀行在這個時候就相當于第三方平臺。

1、核實房屋情況：了解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等)，注重細節(如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發生作為時間節點)，需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。

3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介儋州市購房，推薦讓賣方委托中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。

儋州市買房優勢：海南房地產，儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

團購熱線：18089828⒋70

海南賣房過戶的注意事項此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/news/155159.html