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賣房可以不遷戶口嗎 海南儋州市新房，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

賣房可以不遷戶口，沒有任何法律強制要求賣房者賣房后要遷出戶口，但是戶口登記條例又提到賣房者有義務遷出戶口。不過一般人海南買房都是為了落戶的，如果賣方不遷出的話，買方將不能落戶，所以盡量還是遷出戶口，除非買方沒有需求。另外如果合同里有規定要遷出戶口的就需要遷出。

1、雙方議價

買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為儋州市房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。

2、賣方收定金

若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。

3、雙方簽約

房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果儋州房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、買方審核

交易之前，買方需要做資質審核，確定有海南購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。

5、房屋網簽

儋州市二手房出手之前要網簽，這是儋州房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去儋州房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。買賣雙方所需資料：買方：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。

6、資金監管

在資金監管過程中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成后解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶

買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。過戶需要準備的證件：買賣雙方身份證明(買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件);存量房網簽信息表(原件);原始海南購房或合法票據原件及復印件;海南購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件;房屋權證(原件及復印件);國有土地使用權證(原件及復印件);帶有"銀聯"標志的銀行卡刷卡繳稅(信用卡僅限本人使用)。

8、收尾款

最后環節就是，買方將剩余的屋款全數付清，然后賣方查收尾款。

儋州樓盤排行

1、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業費1.5元/平米/月。

2、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

3、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），產權年限70年。

4、富力閱山湖： 均價12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽森林公園東側，醫院配套有海南西部中心醫院（6.6公里），海南大學儋州校區職工醫院（2公里），儋州市中醫院（4公里）；

5、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，周邊商場有那大商場、夏日廣場、鼎尚廣場、大勇廣場。

6、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，周邊娛樂有文化印象KTV(2.1公里)愛樂量版式KTV(1.8公里)帝豪酒吧(1.8公里)TT酒吧(1.5公里)。

7、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，容積率3.995。

8、鼎尚時代廣場： 均價11500元/㎡，鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，樓盤亮點，鼎尚時代廣場位于城北新區主干道蘭洋北路與伏波路交匯處，四周環路，地勢踞高。城市綜合體，自持物業、長遠戰略規劃，讓客戶無后顧之憂。。

9、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于重慶城，開發商是儋州重慶建工房地產開發有限公司。

10、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于海南G98環島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。

儋州休閑度假：儋州依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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