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儋州市房子轉(zhuǎn)租需要注意什么 儋州市買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

1、房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。

2、非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

3、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當事人應在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣儋州房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

4、轉(zhuǎn)租合同當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣儋州房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設置的儋州房地產(chǎn)交易登記受理處應出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

5、私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益；租賃合同中或出租人書面同意轉(zhuǎn)租時未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。

1、查看二房東的有效身份證明以及二房東和大房東簽定的租賃合同。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用。

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。應對能否轉(zhuǎn)租做出約定。

5、要明確違約責任和違約的補償標準，入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。應對提終止合約情況做出約定。

儋州市房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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