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房貸辦不下來怎么辦？ 儋州市房價，儋州買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在大多數人海南買房都會選擇貸款的方式，而根據貸款海南買房的流程，一般情況下都是儋州市購房者先交了首付款之后，再去銀行辦理貸款手續。但現實生活中，總會因為各種各樣的問題，出現房貸辦理不順利的情況，如果房貸受阻怎么辦？有哪些方法可以補救？

房貸辦不下來的原因有哪些？

1、儋州市購房者還款能力不足

貸款辦理不下，很多情況都是因為儋州市購房者的原因，貸款海南買房的時候需要查看借款人的征信，有的儋州市購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下不好的記錄，留下信用污點，征信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。

另外，儋州市購房者的工作是否穩定，銀行流水是否足夠等問題，都會影響住房貸款。銀行會根據征信、流水等評估儋州市購房者的還貸能力，如果銀行認為儋州市購房者沒有還款能力，那么這類借款人就可能被拒。

2、房屋產權的問題

有得儋州市房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房。小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權儋州市房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的海南二手房，考慮到剩余產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發商的原因

貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買海南新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫儋州市購房者代辦了，但由于海南買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致儋州市購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，儋州市購房人可以要求開發商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔相應的違約金。

房貸辦不下來該怎么辦？

1、及時補救

如果儋州市購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，可以在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后采取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在儋州市購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果儋州市購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，儋州市購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般儋州市購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果儋州市購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套儋州市房子，那么可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。

以上就是關于首付交了，貸款辦不下來該怎么辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，儋州市購房者也可以考慮降低儋州市購房標準，或者是增加首付比例，但前提是自己的經濟情況允許，量力而行。

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