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買房貸款是自己貸還是售樓的辦理 儋州市新房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買房貸款是儋州購房者自己貸的，并且需要儋州購房者本人帶上相關(guān)的貸款資料去銀行進行面簽。房屋按揭貸款是指個人購買的儋州市房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的儋州市房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，儋州市房產(chǎn)證，儋州購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對儋州市房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，儋州市房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得儋州市房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

1、儋州市房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在儋州購房者與開發(fā)商簽訂的儋州購房合同中，會約定儋州市房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。

2、儋州購房者需要準備好辦理儋州市房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如儋州購房合同、儋州購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

3、需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，儋州購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當于儋州市房產(chǎn)證。

4、因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為儋州購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責(zé)保管的。

5、在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，儋州購房者就可以拿到儋州市房產(chǎn)證了。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處，

2、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于恒大·海花島，開發(fā)商是恒大地產(chǎn)集團海南有限公司。

3、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），生活配套有大潤發(fā)購物中心、規(guī)劃中大型超市、小區(qū)自設(shè)商業(yè)街等。

4、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，周邊娛樂有文化印象KTV(2.1公里)愛樂量版式KTV(1.8公里)帝豪酒吧(1.8公里)TT酒吧(1.5公里)。

5、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，綠化率55%。

6、恒力春天： 均價7000元/㎡，項目地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

7、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，

8、藍洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，項目地址：儋州市藍洋溫泉旅游度假村。

9、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，樓盤賣點，高品質(zhì)住區(qū)，集瞰海公寓、底層商業(yè)、休閑會所于一體。。

10、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限50?年。

儋州養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；儋州四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡儋州的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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