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高層頂層樓房優缺點是什么 海南房產，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。

1、優點：頂層視野好，住在最高處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅;通風情況和私密性較高;沒有蚊蟲困擾;樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節約不少的開支。

2、缺點：頂層夏天會比較熱，冬天會更冷，如果每天都開空調會非常的耗電，這部分費用比較高。如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象。

1、注意設計結構和用材：

如果頂樓的儋州房子隔熱和防水性能不好的話，那么對于儋州市購房者來說就是居住在“水深火熱”的環境之中，因此儋州市購房者想要購買頂樓的儋州房子，還需要注意設計結構和建筑用材。

2、注意水壓是否夠用：

頂樓的儋州房子水壓通常是不夠用的，儋州市購房者購買時，要看看室內的水壓是否夠用，現在建造的小區大部分頂樓都會是二次供水，尤其是到了用水高峰的時候，要注意水壓能不能達到，不要因為用水量增大水壓不夠，導致我們用水緊張。

3、看屋頂設計：

目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。

有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

4、看雨后的滲水和排水：

雨天是最能考驗一個房屋建筑品質的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、儋州房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

我們在觀察房屋的時候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。

5、看消防設施：

一旦發生火災，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得不夠好，有一大半的原因是該小區的物業不好，所以還要注意物業服務的好壞。

海南儋州樓盤賣點：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州市房產網。

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