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儋州買房建筑面積是怎么算的 海南儋州市二手房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

建筑面積=公攤面積+套內建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積。所以，建筑面積>套內建筑面積，建筑面積-套內建筑面積=公攤面積(除去套內分攤面積的部分)。建筑面積指的是建筑物外墻(柱)以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。簡單來說，建筑面積是你儋州買房時銷售說的面積，后呈現(xiàn)在房本上的面積。

1、建筑面積。

房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，2.20M以上(含2.20M)的建筑。

2、銷售面積。

商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為儋州購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

3、產權面積。

房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣海南房地產主管部門登記確權認定。

4、預測面積。

預測面積是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據國家規(guī)定，由海南房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據。

5、實測面積。

實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據國家規(guī)定委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據，是業(yè)主辦理產權證、結算物業(yè)費及相關費用的終依據。

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