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按揭辦房產證有哪些流程 海南儋州新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

1、簽合同：簽訂海南購房合同是按揭房辦理儋州市房產證的首要流程，在簽訂合同時，需要產權人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產權人以及共有產權人均要到場，防止以后出現(xiàn)糾紛。

2、向銀行申請：簽訂最好海南購房協(xié)議以后，需要海南購房者攜帶申請資料到相關的按揭銀行申請按揭按揭。如果購買的是樓盤，除了海南購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是租房，需要出售雙方攜帶儋州市房產證、海南購房者薪酬證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。

3、銀行逐級審核：銀行行政員工受理以后，會先對于借款人提供的申請資料進行調研，如果情況屬實，再根據(jù)所海南購儋州市房產的實際情況進行審批額度和期限，最后再提交給銀行上級審理，逐級評審以后才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。

4、繳費契稅：申請最好按揭按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要海南購房者攜帶相關資料到當?shù)氐馁僦菔蟹慨a交易中心繳費契稅，具體費用根據(jù)房屋面積尺寸關于，注意需要保留憑證。

5、辦理儋州市房產證：繳費其稅后借款人需要攜帶海南購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到儋州市房產交易中心的窗口申請開辦儋州市房產證，通常審批加制證的時限，總共需要10個工作日。

6、辦理抵押：因為是按揭按揭，還需要將儋州新房補辦抵押，逐級審批以后，會將他項權證和儋州市房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留儋州市房產證，根據(jù)各地情況不同會有所差異，銀行在收到證件以后會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州樓盤

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