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安置房離婚如何分割 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如果安置房是婚后財(cái)產(chǎn)。原房屋被拆遷后，一般都采取補(bǔ)償款與優(yōu)惠價(jià)安置相結(jié)合的辦法，既一方面根據(jù)被拆遷人原有房屋的具體價(jià)值給付相應(yīng)補(bǔ)償款，另一方面根據(jù)原有房屋居住人口確定被拆遷人所能夠以優(yōu)惠價(jià)計(jì)算的安置房面積?？梢娧a(bǔ)償款是對物的補(bǔ)償，而優(yōu)惠價(jià)則是對人的安置處理。開發(fā)商允許被拆遷人根據(jù)人口數(shù)以優(yōu)惠價(jià)購買安置房，實(shí)際上是一種變相的對人的補(bǔ)償。由于這種補(bǔ)償發(fā)生在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么安置房應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方無特別約定，原則上應(yīng)當(dāng)予以均分。

離婚登記的程序，可分為申請、審查和程序三個(gè)環(huán)節(jié)：

1、申請要離婚的男女雙方，應(yīng)持以上的材料，共同到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。雙方任何一方，都不能委托他人代辦離婚手續(xù)。雙方要按照婚姻登記機(jī)關(guān)的要求，填寫離婚申請書。(注意：辦理離婚登記時(shí)應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取號碼，排隊(duì)等待)，審查婚姻登記機(jī)關(guān)的工作人員在接受當(dāng)事人離婚申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)把《婚姻法》中關(guān)于離婚的規(guī)定，向當(dāng)事人講清楚。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告訴有關(guān)情況。

2、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清儋州市購房款的儋州房產(chǎn)。若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購儋州市買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。

3、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同儋州房產(chǎn)購買的。婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同儋州房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同儋州房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同儋州房產(chǎn)，由雙方共同共有。

1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理儋州房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理儋州房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場簽字。

3、離婚儋州房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確儋州房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州購房，氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁?a target="_blank" class="keylink">五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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