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組合貸款買(mǎi)房是怎么還 儋州房子，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比最高的房子。

1、合并貸款不能一并償還，因?yàn)閮煞N貸款方式采用不同的還款方式。需要設(shè)置兩個(gè)單獨(dú)的帳戶(hù)，這兩個(gè)部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

2、公積金部分可以自由償還，也就是說(shuō)，我們可以每月設(shè)定較低的還款額，但每月供應(yīng)量必須大于這個(gè)數(shù)額。如果公積金賬戶(hù)中有更多錢(qián)，可以簽署每月轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)。如果償還每月還款，將首先通過(guò)公積金賬戶(hù)償還。如果賬戶(hù)金額不足，銀行還款折扣將減輕的負(fù)擔(dān)。

3、商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動(dòng)扣除保稅還款賬戶(hù)中的資金，因此保險(xiǎn)業(yè)務(wù)是每月在您的還款賬戶(hù)中存入足夠的資金。同時(shí)，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業(yè)貸款加公積金貸款，所以如果儋州購(gòu)房者想要辦理組合貸款，那么儋州購(gòu)房者就需要在儋州購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當(dāng)儋州購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款購(gòu)儋州市買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要優(yōu)先的用足自己的公積金去貸款，并且盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便降低月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：對(duì)于使用了組合貸款方式去購(gòu)儋州市買(mǎi)房屋的儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在在還款的途中想要提前去還款了，那么一定要優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：當(dāng)儋州購(gòu)房者在辦理組合貸款的時(shí)候，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)儋州購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，一定要到公積金管理中心查詢(xún)最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業(yè)貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。

海南儋州樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國(guó)海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國(guó)務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級(jí)市，與海口、三亞成三足鼎立之勢(shì)。優(yōu)越的氣候條件、較低的房?jī)r(jià)是其吸引候鳥(niǎo)居住的主要原因之一。對(duì)于外地購(gòu)房者，目前所說(shuō)的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)。

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