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物業費的使用范圍 海南二手房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

1、物業的維護與保養：建筑物管理(房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限)。設備管理(供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等)。設施的管理(道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等)。

2、物業的專項管理：治安管理(區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護)。清潔管理(區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除)。綠化管理(區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等)。

3、消防管理(建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理)。

4、車輛交通管理(車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通)。

5、突發事件的處理(電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案)。

6、社區文化建設(節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等)。

7、特色服務：特約服務、便民服務。

1、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。

海南儋州二手房。。。海南儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

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