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新房與二手房的優缺點是什么 海南房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

1、海南新房的優點：

(1)設計更合理，海南新房的室內設計凝聚經驗會設計的更合理，屋里寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間等人性化的設計。

(2)配套設施更安全，據統計，海南新海南房子屋主受火災而傷亡的機會遠遠小于居住于舊海南房子的人們。而且，所有對人體健康產生不良影響的建材，如石棉，含鉛的油漆和發出甲醛氣味的木板等，都被禁止使用。

(3)環保節能，目前的海南新房在節能環保方面比儋州市二手房要出色得多，如擁有更好的能源系統，更好的隔熱系統、密封系統等，這也對環保有益，新型建筑將會減少二氧化碳的排放。

(4)物業服務更加完善，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。

2、海南新房缺點：

(1)承擔風險比較大，海南新房購買只能看到開發商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后儋州購房者就會發現房屋的某些細節方面與開發商最初承諾的不相符合，容易讓人產生上當受騙的感覺。此外，最大的風險在于開發商無法辦理大產證，從而導致儋州購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在“爛尾”的風險，這是由于開發商資金鏈出現問題，難以繼續施工所致。

(2)價格比周圍儋州市二手房高，海南新房普遍戶型面積較大，單價較高。如果位于市中心區域，開發商從追求利潤的角度出發，會導致儋州購房成本大增。

(3)周圍設施不完善，隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，新樓盤大都地理位置相對較遠，周邊設施短期內頁沒那么快發展起來。

3、儋州市二手房的優點：

(1)現買現住，儋州市二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的戶型、裝修、采光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對于首次儋州購房的人來說，相比買海南新房還可以省去幾年的租房費用。

(2)配套完善，經過多年的發展，儋州市二手房社區的各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便。

4、儋州市二手房的缺點：

(1)戶型老舊，很多儋州市二手房的戶型設計不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。

(2)稅費高，相同價位的海南房子，儋州市二手房比海南新房要交的稅費更多，交易手續、流程復雜，需要繳納的有契稅、個人所得稅、增值稅等。很多環節，比如房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。

儋州市買房優勢：儋州二手房，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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