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請小心！這5種儋州市購房合同不能保護(hù)你的權(quán)益， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

當(dāng)儋州購房者確定好了儋州市房子，有了購買意向，那么此時(shí)就可以簽訂儋州購房合同了。對于儋州購房者來說，簽訂儋州購房合同的目的就是為了保護(hù)自己作為消費(fèi)者所應(yīng)有的合法權(quán)益，更是對賣方的一種約束，但是，如果所簽訂的儋州購房合同無效，那么還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？甚至能不能收到儋州市房子還是個(gè)問題，所以小編想提醒大家，以下這5種儋州購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了。

一、借名海南買房合同

進(jìn)入到2020年，我國的樓市調(diào)控政策還在實(shí)施中，很多城市現(xiàn)在海南買房仍然需要儋州購房資格，然而，在樓市嚴(yán)控下，越來越多的儋州購房者都失去了儋州購房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想，有些儋州購房者就借他人名義買了儋州市房子。

但在海南買房行為中，是并不提倡借名海南買房的，因?yàn)?ldquo;房錢兩全”的風(fēng)險(xiǎn)很大。還有，雖然儋州購房者在借名海南買房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護(hù)。

二、侵犯他人利益的合同

一般來說，儋州購房合同只要在買賣雙方都同意的情況下就可以簽訂，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂儋州購房合同時(shí)，沒有取得其他房屋共有人的同意，你所簽訂的儋州購房合同可是不受保護(hù)的。

三、存在優(yōu)先購買權(quán)的合同

買海南二手房的朋友們要多注意了，海南二手房買賣交易中有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂儋州購房合同時(shí)，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，即便簽了儋州購房合同，也是不會受到法律保護(hù)的。

四、與未成年人簽訂的合同

雖說有錢就可以海南買房，但是，賣房這樣的行為對于儋州購房者的年齡是有要求的，比如，未成年人是不能直接賣房的，只有滿了合法年齡才行。所以對于未成年人名下的儋州市房子，在簽訂儋州購房合同時(shí)，儋州購房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。

要是儋州購房者你在海南買房的時(shí)候，沒有關(guān)注賣方的實(shí)際年齡，就這樣直接和未成年人簽訂了儋州購房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在海南買房時(shí)一定要注意核實(shí)賣方的身份信息。

五、陰陽合同

海南二手房市場上最常見，大家都知道，買賣海南二手房的稅費(fèi)較了，所以為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國《刑法》的規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在交房之前，儋州購房合同存在的意義就是保護(hù)好儋州購房者的權(quán)益，如果儋州購房合同無法保護(hù)儋州購房者的合法權(quán)益，那么簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大儋州購房者，請注意，以上這5種儋州購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了。

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