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辦理房產抵押貸款時銀行是如何審核的 海南儋州市房子，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

首先銀行會對借款人的資質、征信進行審核，主要考慮到借款人是否有還款能力。這其中包括借款人應年滿22周歲，具有完全民事行為能力人，有儋州房產證，借款人應具有穩定的工作和收入，征信記錄良好沒有逾期。借款人的資料務必真實完整有效。然后銀行會對儋州房產抵押物進行評估和審核，主要是保值率高，能夠變現，可以估價的儋州房產。而且房齡不得超過20年，面積不能小于50平米，不能是小產權，公房，還有按揭房。最后就是對貸款用途的審核和分析，主要是貸款不能用于違法的地方。

辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押儋州房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及儋州房產的具體情況進行評估，這個階段沒有儋州市購房者的事情，只要儋州市購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對儋州市購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且儋州市房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據儋州市購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。儋州市購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之后，等待放款就可以了。

儋州市買房優勢：海南房產網，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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