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請小心！這5種購房合同不能保護你的權益， 海南房產網，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

當儋州購房者確定好了儋州房子，有了購買意向，那么此時就可以簽訂儋州購房合同了。對于儋州購房者來說，簽訂儋州購房合同的目的就是為了保護自己作為消費者所應有的合法權益，更是對賣方的一種約束，但是，如果所簽訂的儋州購房合同無效，那么還怎么保護你的合法權益呢？甚至能不能收到儋州房子還是個問題，所以小編想提醒大家，以下這5種儋州購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

一、借名海南買房合同

進入到2020年，我國的樓市調控政策還在實施中，很多城市現在海南買房仍然需要儋州購房資格，然而，在樓市嚴控下，越來越多的儋州購房者都失去了儋州購房資格。為了實現自己的住房夢想，有些儋州購房者就借他人名義買了儋州房子。

但在海南買房行為中，是并不提倡借名海南買房的，因為“房錢兩全”的風險很大。還有，雖然儋州購房者在借名海南買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

二、侵犯他人利益的合同

一般來說，儋州購房合同只要在買賣雙方都同意的情況下就可以簽訂，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂儋州購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，你所簽訂的儋州購房合同可是不受保護的。

三、存在優先購買權的合同

買海南二手房的朋友們要多注意了，海南二手房買賣交易中有優先購買權，即在同等條件下，租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂儋州購房合同時，沒有讓租客放棄優先購買權，即便簽了儋州購房合同，也是不會受到法律保護的。

四、與未成年人簽訂的合同

雖說有錢就可以海南買房，但是，賣房這樣的行為對于儋州購房者的年齡是有要求的，比如，未成年人是不能直接賣房的，只有滿了合法年齡才行。所以對于未成年人名下的儋州房子，在簽訂儋州購房合同時，儋州購房者只能與其監護人進行交易。

要是儋州購房者你在海南買房的時候，沒有關注賣方的實際年齡，就這樣直接和未成年人簽訂了儋州購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在海南買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

五、陰陽合同

海南二手房市場上最常見，大家都知道，買賣海南二手房的稅費較了，所以為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據我國《刑法》的規定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

以上就是本文的全部內容了。在交房之前，儋州購房合同存在的意義就是保護好儋州購房者的權益，如果儋州購房合同無法保護儋州購房者的合法權益，那么簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大儋州購房者，請注意，以上這5種儋州購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

儋州市買房優勢：儋州樓盤，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

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