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怎么區分二手房買賣信息真假？選二手房要注意什么？ 海南儋州市新房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
隨著儋州房價越來越高，現在的儋州二手房也越來越受歡迎，從大街小巷里隨處可見的儋州二手房買賣信息就可以看出來，不過有些信息是假的，你知道怎么區分儋州二手房買賣信息真假嗎？還有選儋州二手房有許多地方要注意，不然就容易上當受騙，讓自身的利益遭受損失，你知道選儋州二手房要注意什么嗎？
怎么區分儋州二手房買賣信息真假？
1、圖片信息。了解過儋州二手房網上交易平臺的朋友都知道，房源信息的發布是圖文的結合，對海南購房者來說，房源的圖片信息直接決定了對儋州房子的印象，再配合價格，可能就決定了海南購房者要不要看房與海南買房的意愿。但是圖片也有做假的。
如果房源圖片顯示儋州房子內部裝修豪華，那么這個房源很可能是假的或者是是混入儋州二手房平臺的海南新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。
2、查產權人身份。前期獲取了房源信息，海南購房者在與房屋中介進行了溝通和交易事項的時候一定要驗證房主的身份。房屋是否滿足交易條件，是否獲得所有產權人的同意，是否可以進行出售等都是需要驗證的。一旦有做假的原因出現，該房屋的交易就要趕緊終止。
3、從平臺資質上判斷。網上無論看多少儋州房子，最終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯系時，再成功推薦其他的房源。
所以，選擇購買儋州二手房時，如果是與業主直接交易則另說，如果是通過中介完成的，則一定要選擇正規知名的中介公司和中介平臺。
4、儋州房價對比。價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。客戶決定海南買房，一定會對當前的儋州房價情況有一個大致的了解，網絡平臺上的房源信息一般都會標明價格，
將自己所了解到的儋州房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區域的房源的儋州房價進行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區域的其他房源，該房要么已經售出，要么就是有問題。
5、從房源錄入時間判斷。作為一個網絡平臺，信息是在不斷更新中的，所以說一般客戶看到的信息都是最新的，可靠性也要比時間久遠的要真實的多。
如果你看中了一套儋州房子，但是信息發布的時間是好幾個月之前或者是半年前，那么這個房源要么是假的，沒人買，一直在網上掛著，要么是已經賣掉了。
選儋州二手房要注意什么？
1、首先是必須正規的儋州二手房交易所。這個屬于大家經常說的“官方”，這個官方，會確認出售儋州房子人的，所有證件，這些證件，如果有一個不能確認，也不會在交易所掛牌的，也就是交易所絕對不給掛牌，這個是比較嚴格的制度，因為一旦出現紕漏，交易所要承擔責任的。收取的費用是合理的契稅。
2、中介部門會收費的。但是也同樣省去了許多后期的麻煩。雖然收費，但是還是比較把牢的。因為有了中介這個把關的地方，自己不用負責所有手續問題。這樣也可以省去很多麻煩，不用理會所有手續問題了。
等候去看房就可以了，當然要看房的，主要看上午10點——下午4點，這個時候的儋州房子采光，至于什么儋州房子的結構等事項，都是次要的。
3、也可以到自己相中的居民小區找出售儋州房子的廣告，與房主面談。這樣，就可以省去中介的費用。不過，自己要辛苦一點。需要在小區多走走、多看看，記錄上午9——10點的光線位置，以及下午4點左右，光線的位置，記住陽光照射在幾樓，看看小區的周邊環境，比如：學校、醫院、菜市場、超市等所在位置。
這個必須要留意的，重要項目。一旦有人要出售儋州房子，你已經胸有成竹了，經過幾天的轉悠，小區的居民，包括小區的保安您已經認識很多，他們會給你推薦誰要出售儋州房子。
4、必須要了解的情況。學校，這是最主要的，如果家里有學齡前兒童，就應該，把學校放在首位；一定要記住這點，未來的孩子，接受教育的必須場所，
所以，作為一個合格的家長，就必須把學校放在首位。其次，就是醫院，作為一個適合居住的小區，小區附近是否有醫院，也是一個頭等的選擇，無論是從什么角度來說，醫院的選擇，同樣屬于頭等大事。
5、出行情況的了解。許多人，單一的只看儋州房子的好壞，其實您錯了，出行是否便利，也是重中之重的問題。比如：您駕駛的汽車，有沒有停放的位置，是不是可以順利的出入，這些都需要您認真考察。不要給自己造成負擔、留下隱患，試想，一個小區，不能順利的駕車駛入或駛出，是特別不方便的。
6、其次要了解的情況。居住環境，是否靠近公路，是否存在擾民的隱患。所以說，緊靠公路的儋州房子，就屬于“求其次”的儋州房子了。注意觀察小區的環境，這個不用介紹，只能靠自己體會，居住環境的好壞，自己在小區里溜達兩圈，就可以體會出來了。這個也需要2－3天的時間。
7、小心出售儋州房子的欺詐行為。耍進各種花招，說什么也是不能拿出其中的一個主要證件，也是發現你著急要購海南買儋州房子，其實，賣家也是同樣著急出手，所以，你必須穩住心神，不要表現出很著急的樣子。要不緊不慢的嚴格審查所有手續，有必要，在前期寫好一個單子，把需要檢查的手續，都寫下來防止著急出差。這就是一個好辦法。
8、需要檢查的手續。可以檢查：海南購房發票、房屋產權證、土地使用證、產權人身份證，這個身份證很重要的，不要以為，有了房屋產權證，就可以了，這個可是不行的，房屋產權證和身份證必須配套，也就是必須是同一個人，
絕對不允許出現第三者，如果房屋產權證與身份證不是同一個人，這樣的儋州房子，就堅決不要購買，防止日后生變，再著急，也不要購買。
9、真的相中了這套儋州房子。你也不用著急，你可以跟隨房主，到任何指定地點，等待身份證，有了與儋州房產證一樣的身份證，就可以購買這個儋州房子了。
也可以隨房主一起去公證處公證，雖然也需要花錢，但是，公正之后，就不會再出現任何后期麻煩。多一點繁瑣，少一些麻煩，雙方都不會后悔生變。不要忘記，你們屬于個人交易，所以，非常有必要去公證處。
雖然說上文中已經介紹了選儋州二手房要注意什么，但是在現實的生活中，選購儋州二手房的注意事項還有許多，如果人們沒有經驗的話，就十分容易選到不合適的儋州房子，因此人們可以去找正規的中介公司幫忙，雖然會花費一點錢財，但是會方便很多。怎么區分儋州二手房買賣信息真假？這就不用小編多說了吧。
儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。，海南房產
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