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2018年物業新規那些情況可以不交物業費，物業費太高怎么辦， 海南儋州新房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底值不值呢？

在儋州市買海南房子之后，我們應該考慮到物業的問題，一個好的物業公司對于我們的服務也有著很大的影響，只不過我們容易發現現在很多報道業主跟物業公司矛盾的新聞出現，有很多業主因為不滿意物業的服務不交物業費，那么，2018年物業新規那些情況可以不交物業費？物業費太高怎么辦？

2018年物業新規那些情況可以不交物業費

物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同；物業公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據，包括錄音、錄像、拍照等資料；業主發現物業公司提供物業合同以外服務并收費的，業主可拒交；物業公司收費標準超出物價部門審核公示標準，超出部分費用業主可以不交；若房屋質量出現問題且還未交房，業主可不交納物業費；經查，物業公司無法出示合法的價格審批文件原件，業主可以拒絕繳納物業費；物業公司收取中央空調、供熱動力設備等能源費用，業主可拒絕繳納。

物業費太高怎么辦

1、降低物業費

當你質疑物業公司不合理收費的時候，可以聯系其他業主成立一個業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出示其收費許可證和收費明細，如果物業公司拒絕出示的話，業主則有權利不繳納物業費，并向物價局舉報投訴，因為物業公司不合理收取物業費屬于違法行為，只要能拿出證據，可經由業主大會共同決議，降低物業費用。

2、提高物業服務水平

如果發現小區物業服務水平沒有達到其收費水平，那么就要向業主委員會反映，有業主委員會作為代表，和物業公司進行商議，要求其提高服務水平。服務水平低下包括：大門安保人員不負責，物業電話空置，小區衛生臟亂差，消防通道堵塞，基礎公共設施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態度惡劣等等。

3、更換物業公司

雖然儋州市買房時物業公司都是由開發商出面決定，但是我國法律規定，當小區發展一段時間，已經完全成熟后，便可通過業主委員會公開表達對物業公司的質疑，若其真的存在不合理收費的現象，那么委員會就有權利面向社會公開招標，重新選擇新的物業公司，其中物業費收取的情況將由新的物業公司和業主委員會代表重新共同確定。

文章即是小編給大家整理的關于2018年物業新規那些情況可以不交物業費以及物業費太高怎么辦的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助，如果物業費太高的話，我們可以考慮采取以上這三種方式進行處理，當然滿足情況的話，也可以不交物業費。

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