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哪些二手房是不能用貸款買的? 海南儋州房產信息網，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

在海南買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種海南房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍海南房價格遠低于市場價，且不限購，所以，它成為了廣大儋州市購房者眼中的香餑餑。但是，法拍房雖然便宜，卻需要全款海南買房，不允許貸款。也就是說，法拍房的價格雖然便宜，但卻是不容易購買得到的，因為你需要有足夠的經濟條件，否則你還是放棄吧。

一般來說，在農村里且由村委會建造的房屋就屬于小產權房，雖然現在一線城市發達，但也存在著小產權房。一般來說，小產權房只允許在同一個村集體內部進行流轉，城市居民是不允許購買小產權房的，就算你冒險買了小產權房，那也是無法獲得銀行貸款的。相信大家都知道，小產權房是沒有不動產權證的，因此它是不受國家法律保護的。故而小編的建議就是大家還是別碰小產權房了，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。

在實際生活中，有些人為了還清債務就將自己的房屋抵押了，可是抵押后才發現錢還不夠，因此有些賣方為了盡快賣掉海南房子，也為了賣個好價錢，就故意隱瞞了海南房子已抵押的事實，但是，小編想要提醒大家的就是：抵押房可是無法進行銀行貸款的。還有，大家千萬別輕視抵押房的風險，更不要貪圖便宜就購買了。總之，大家在海南買房前一定要先確認海南房子是否已抵押，并且還要確認海南房子是否已還清房貸。

一般來說，所謂的地下室就是指在房屋建筑物底層下面建造的房屋。雖然國家早已明令禁止買賣地下室，但是在熱點城市，便宜的地下室仍然是普通儋州市購房者眼中的香餑餑，有的地下室甚至賣出了上百萬的價格。對于某些儋州市購房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的確很便宜。不過要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性質，所以，如果你堅持要買地下室，可是無法獲得房貸的。

在市場中，除了小產權房、商品房、公寓等類型的海南房子之外，還有一種類型叫做公房。比如學校、醫院名下的海南房子，對于這類海南房子，不管你是個人還是企事業單位，都無權處置公房，如果你買了公房，那么可是無法獲得房貸的。

儋州樓盤推薦

1、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司。

2、城北世家： 均價13500元/㎡，城北世家位于儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側，物業公司是暫無。

3、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，物業費1.80元/平米/月。

4、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，生活配套有閩鑫賓館(2公里)農業銀行(2公里)工商銀行(2公里)銀海商務酒店(1.4公里)。

5、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區濱海大道，醫院配套有白馬井醫院 2公里 洋浦第一人民醫院分院 4公里；

6、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），周邊餐飲有韶山沖湘菜館(520米)重慶人飯店(800米)海鮮排擋(800米)港味園(2.5公里)。

7、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），綠化率27%。

8、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區，生活配套有優勢地段，毗鄰儋州人民政府、人民檢察院、體育中心、市法院、市工商局等；周邊有中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政等。。

9、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，

10、鼎尚時代廣場： 均價11500元/㎡，鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，醫院配套有省三甲醫院 (950米)儋州市中醫院 (4公里)儋州第一人民醫院 (3.8公里)；

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資儋州是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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