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簽約必看，儋州二手房簽約要注意的10個問題 海南儋州市房子，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底值不值呢？
買海南二手房在某種程度上說比買一手房（新建商品房）更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有顯露出來的隱患。因此，消費者在簽訂海南二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護好自己的權利，以下是海南二手房交易中需要注意的簽約常識。
1、當事人的單位名稱或姓名、住所
這里主要是寫清當事人的具體情況，地址、聯系方式等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否為夫妻共同財產或家庭共同財產。
2、標的
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還應寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；房屋的物業管理費用及其他交費情況。
3、價款
主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、尾款等。
4、履行期限、地點、方式
主要寫明交房時間、條件；辦理相關手續的過程；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤。
5、違約責任
主要說明哪些是違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償額的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
6、解決爭議的方式
主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
7、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
8、合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協議、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
9、合同的變更或轉讓
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
10、附件
在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。如果有可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
儋州市買房優勢：海南房產信息網，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。
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