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剛需房與改善房選哪個(gè)？買(mǎi)房誤區(qū)有哪些？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。

某種意義來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量確實(shí)和金錢(qián)成正比。挑到好海南房子不僅靠金錢(qián)支撐，掌握足夠的儋州買(mǎi)房技巧也很有必要！海南房子對(duì)于剛需儋州市購(gòu)房者，是更迫切的需求；對(duì)于改善儋州市購(gòu)房者，是更高追求的享受。正因?yàn)槿绱?，在儋州買(mǎi)房時(shí)易陷入一些誤區(qū)。為此，整理了常見(jiàn)的誤區(qū)，讓大家避開(kāi)誤區(qū)買(mǎi)到滿(mǎn)意的海南房子。

誤區(qū)1：儋州買(mǎi)房未做預(yù)算

儋州買(mǎi)房不僅是準(zhǔn)備首付，還有其他稅費(fèi)、裝修款、月供、后期維修費(fèi)用等，也是一筆巨大的開(kāi)支。對(duì)大部分儋州市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供是比較大的負(fù)擔(dān)。儋州市購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，可提高首付比例，反之，首付越低，還貸壓力也會(huì)加大。                  

誤區(qū)2：地段易被忽視

一般來(lái)說(shuō)，交通便利的市中心或者開(kāi)發(fā)完善的區(qū)域儋州市房?jī)r(jià)會(huì)偏高。地段是衡量房屋價(jià)格的關(guān)鍵因素。不同區(qū)域的海南房子，儋州市房?jī)r(jià)也不同。當(dāng)儋州市購(gòu)房者決定儋州買(mǎi)海南房子的時(shí)候，需要參考區(qū)域儋州市房?jī)r(jià)，再根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合自己的海南房子。如果考慮購(gòu)買(mǎi)，那就要多準(zhǔn)備點(diǎn)錢(qián)了。

誤區(qū)3：參考開(kāi)發(fā)商地價(jià)

儋州買(mǎi)房時(shí)，我們要看房屋的均價(jià)、起價(jià)等，但也不要忽視開(kāi)發(fā)商的拿地價(jià)。在商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。當(dāng)儋州市購(gòu)房者打算購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，可參考當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)情況，結(jié)合自身實(shí)際情況，挑選適合自己的儋州買(mǎi)房區(qū)域。

誤區(qū)4：居住面積不夠用

當(dāng)我們確定好地段后，再需要對(duì)戶(hù)型、朝向、樓層、面積挑選。目前一、二線城市的儋州市房?jī)r(jià)一平方米要數(shù)萬(wàn)元，因此，老百姓儋州買(mǎi)房要精打細(xì)算。綜合考慮家庭人口數(shù)量、房屋居住功能和房屋資金等方面，來(lái)選擇合適的居住面積。

誤區(qū)5：房貸還貸未規(guī)劃

一般而言，月供應(yīng)控制在月收入的30%左右，日常生活才能更好的保障不受影響。若選擇貸款儋州買(mǎi)房，房屋首付和月供的問(wèn)題要做好規(guī)劃。儋州市購(gòu)房前，首先儋州市購(gòu)房者要合理規(guī)劃自己手中資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次做好收入預(yù)期。

誤區(qū)6：房屋政策未了解

經(jīng)歷2018至2018年樓市的大調(diào)控，我們深刻意識(shí)到，儋州市房?jī)r(jià)的波動(dòng)受多方因素影響。儋州買(mǎi)房前多了解海南房產(chǎn)政策，查詢(xún)自己是否有儋州市購(gòu)房資格。2018年國(guó)家樓市調(diào)控走勢(shì)如何？繼續(xù)高壓還是寬松，或許現(xiàn)在儋州買(mǎi)房正是好時(shí)期！

誤區(qū)7：繳納稅費(fèi)不了解

除了房款，購(gòu)儋州買(mǎi)房屋時(shí)，還要繳納一些稅費(fèi)。比如，儋州新房要繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、印花稅等；儋州二手房要繳納中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)（契稅）、增值稅、個(gè)稅、印花稅等。因此建議在儋州市購(gòu)房之前，將需要繳納稅費(fèi)弄清楚，以便能夠幫助自己合理、正確計(jì)算儋州市購(gòu)房所需房款。

上面是對(duì)儋州買(mǎi)房誤區(qū)的簡(jiǎn)單介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭??；蛟S儋州市房?jī)r(jià)高昂，或許儋州買(mǎi)房資金短缺，或許未找到中意地段，但是希望大家購(gòu)買(mǎi)時(shí)，做好充足的準(zhǔn)備。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增值空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增值空間大。，海南房?jī)r(jià)。

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