打折微信：18089828470

定金合同糾紛該如何處理？買房子交定金要不要簽協(xié)議 儋州房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買房對于大多數(shù)儋州購房者來說都是一件大事，而且儋州購房流程也是比較麻煩和復雜的，有些儋州購房者在海南買房的過程中比一般儋州購房者多了一步，那就是繳納海南買儋州房子的定金，有些開發(fā)商是要求儋州購房者繳納儋州購房定金的，接下來小編告訴大家，定金合同糾紛該如何處理？海南買儋州房子交定金要不要簽協(xié)議？

定金合同糾紛該如何處理

1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。例如：沒有經濟適用房購買資格的購買未滿五的經濟適用房協(xié)議應屬無效協(xié)議，因為經濟適用房是保障性住房，是解決住房困難問題人的住房問題，是有資格準入性質，特別是未滿五年的經濟適用房只能賣給有經濟適用房購買資格的人；

2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。例如，如果賣家隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐；

3、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金；

4、如果只是簽訂了定金協(xié)議（比如定金支付書、房屋認購書等），在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還；

5、謹慎簽訂定金協(xié)議，在沒有和賣家全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛；購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同；

6、為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾最好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效；錄音、證人證言都可以作為證據(jù)。

海南買儋州房子交定金要不要簽協(xié)議

簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協(xié)議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，儋州購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。

在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補充協(xié)議達不成一致意見，或者又發(fā)現(xiàn)了對自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失。

或者在簽認購書時加上如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應無條件立即退還全部定金或訂金、在認購書有效期內，買方有權隨時解除此認購書，賣方應將定金或訂金無條件全部退回的約定。

以上就是海南買儋州房子交定金定金合同糾紛該如何處理？海南買儋州房子交定金要不要簽協(xié)議的全部內容，雖然說并不是所有人海南買房都會繳納定金，簽訂定金協(xié)議的。但是為了保護房屋買賣雙方的義務和權利，儋州購房者也是可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議。但是在簽訂海南買房定金協(xié)議之前應該先了解清楚相關的規(guī)定。

海南儋州樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

打折V信：18089828⒋7O

定金合同糾紛該如何處理？買房子交定金要不要簽協(xié)議此文由臻房小安編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/zhinan/4025.html