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住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料？ 海南買房能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

雖說買得起儋州房子的人越來越多了，但是能一次性全款支付的還是不多，所以大家在海南購房時一般都是選擇貸款，我們都知道，向銀行借貸肯定是需要一些證明手續的，有些人一聽就覺得很復雜，是否復雜呢？我們來了解一下，住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料？

住房貸款的計算有哪些

1、等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額（本＋息）。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）

上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：

每月還款額＝貸款本金＊月利率＋貸款本金＊月利率／（（1＋月利率）＾總還款月數－1）

2、等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額（本＋息）逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額＝貸款本金／總還款月數＋（貸款本金－累計已還款本金）＊月利率

其中：累計已還款本金＝貸款本金／總還款月數＊已還款月數

上面公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：

每月還款額＝貸款本金／總還款月數＋（貸款本金＊月利率－貸款本金／總還款月數＊月利率＊已還款月數）。

申請個人住房貸款需要提供哪些資料

申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：

１、身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；

２、我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；

３、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；

４、開發商開具的首期付款證明；

５、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；

６、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

７、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

８、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；

９、我行要求提供的其它文件或資料。

以上就是住房貸款的計算有哪些？申請個人住房貸款需要提供哪些資料的全部內容，如今的我們生活在一個幸福和平的時代，又有國家的各種支持，如果首付資金還不太夠的朋友們可以通過上述方式計算一下貸款平均到每年每月是多少錢，看一下每個月承受的壓力，適當的調整一下首付款金額。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州買房。

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