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贈送面積只是噱頭？遇到這些贈送面積要小心 海南儋州市房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

相信大家在很多樓盤中都有看到過儋州買房贈送面積的廣告，對于贈送面積，有的朋友覺得很劃算，就會搶著去購儋州買房屋，但有的朋友會擔心自己上當受騙，那么開發商贈送面積只是噱頭嗎？遇到這些贈送面積要小心！

贈送面積只是噱頭嗎？

開發商不會做賠本的買賣，所以這些所謂贈送的面積也不是完全免費的，開發商會在計容面積（儋州市購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒有贈送面積的戶型的單價要高一些，但總體來說的話贈送面積的戶型性價比還是高一些的）。

不要盲目相信所謂的“贈送面積”，因為有的戶型就是因為本身存在潮濕、采光差等問題才有贈送優惠。另外，同時也要考慮“贈送面積”日后的實際使用率。

常見的贈送面積有哪些？

1、露臺

露臺指設置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。有些開發商會在后期設計的，將露臺劃到室內，變為室內的一部分。由于不計入建筑面積，露臺其實是不計價的。

2、半封閉陽臺

室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

3、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

4、小院

小院一般是指一層的小院，可做小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給儋州市購房者。實際上，一層小院應屬于公共面積，儋州市購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的海南房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

5、送地下室

根據《建筑工程建筑面積計算規范》："地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。"如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了儋州市購房者一半的面積。

以上就是關于儋州買房贈送面積的介紹了，贈送的面積要分為很多種，小編上面講到的幾種就是比較常見的，開發商贈送面積的宣傳對儋州市購房者來說還是極具吸引力的，但是大家一定要學會區分贈送面積的真假。

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