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沒有不動產權證的房子，國家是不給賠償的？ 儋州房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

現在人們一提到拆遷或者房屋改造，很多人立馬想到的首件事就是拆遷賠償費，怎么賠償費？賠償多少？這些問題都成了拆遷戶們最關心的問題。但是拆遷賠償費的基礎都是建立在房屋的合法擁有權上的，而擁有不動產權證就是權利證明的關鍵，所謂不動產權證即房屋所有權證，是儋州市購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所儋州市購房屋行使占有、使用、收入和處分的權利的憑證。

而有些戶主因為各種原因無法辦理不動產權證，從而導致在拆遷時被認定為違法建筑而不予補償。于是很多人就想問了，沒有不動產權證的儋州市房子，國家是不給賠償的？為此，小編特地去咨詢了相關的律師，也得到了答案，而答案就在下面。

一、沒有不動產權證的儋州市房子，國家是不給賠償的？

在以前，是有過這樣的事情，不過，該問題暴露之后，國家調整了政策。也就是說，現如今，即便是沒有不動產權證這個本子，也能拿到相應的拆遷款，但也有前提，前提就是下面這2種儋州市房子例外，是可以拿到拆遷賠償費的，哪怕沒有不動產權證也可。

1、城中村

現在是21世紀，正是國家快速發展的時代，國家快速發展必然會引領城市快速發展。因為城市快速發展，而形成的城中村，這樣的城中村房屋大多數沒有不動產權證，不過并不影響獲得拆遷補償費。

2、國營單位所分的公有住房

這種以往單位分配的住房的所有權屬于國家或者集體，住戶是沒有房屋的所有權的。因此，自然也就沒有不動產權證。

但是國營單位所分的公有住房這種房屋是合法建筑，有的住戶在房屋內已經居住了幾十年，實際上已經算是擁有房屋的所有權了。因此，戶主由于歷史遺留問題造成無法取得房屋所有權證的，可用通過補辦等方式予以辦理，而不是直接認定為違法建筑而不給與補償。

3、在集體的規劃區域內修建的房屋

眾所周知，在農村，農民居住的儋州市房子都是在宅基地上，并且是在集體規劃的宅基地范圍內。因此，隨著宅基地確權工作的開展，只要是建設在規劃區域內的房屋，即便是暫時沒有拿到產權證書，在遇到拆遷的時候，農民一樣可以拿到相應的拆遷補償款。

二、特別要注意，2018年違建房屋是無補償費的

這是根據2018年年初住建部的文件要求，2018年違建房屋發現一起拆除一起，絕不手軟，事實證明，很多被征收人在2018年的新建無證房，被拆除后都是沒有補償的。當然了，凡事也有例外，也有一部分獲得了300一平的低補。

以上就是本文的全部內容了。在現實生活中，還存在很多由于各種原因造成的無證房屋，這些房屋雖然沒有取得不動產權證等證書，但是也不能一概的將其認定為違法建筑。如果大家在生活中遇到這樣的情形時，一定要拿起法律的武器，尋求專業人士的幫助以維護自己的合法權益。

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