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物業服務內容有哪些？物業服務不合格怎么辦 海南儋州房價，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

物業跟我們的生活息息相關，但有的朋友卻不清楚，我們平時的生活中享受到了哪些物業服務，每年的物業費用算下來也是一筆不小的費用，關于物業服務還是要搞清楚，今天小編就來講講，物業服務內容有哪些？物業服務不合格怎么辦呢？

物業服務內容有哪些

管理物業的公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，并且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境之外，還需要提供以下這些服務：

1、治安管理

小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

2、公用設施管理

通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

3、車輛交通管理

房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

4、多種生活服務

送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務，其實也屬于物業服務范圍之內。而業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。

物業服務不合格怎么辦

1、業主可以更換物業公司

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。

2、不該交的物業費不交，能少交的則少交

除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交；如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據后也可拒交物業費。另外，業主收房后從未入住使用住房，經確認后連續使用不超過六個月的儋州房子，第七個月開始可以只交70％的物業費。

3、成立業主委員會，向有關部門投訴

業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準，每一位業主都有權提出異議，大會可以討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。總之，物業服務項目或收費標準發生較大變動，都應在小區醒目位置進行公示，如果多半業主同意更改才能改變。

我們在選儋州房子的時候就應該關注一下小區的物業服務，大家可以選擇一些規模比較大的樓盤，一般實力比較雄厚的開發商城建的樓盤規模都比較大，其提供的服務服務相對一些小的開發商也會好很多。

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