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什么是網簽？儋州市房屋網簽具體的流程有哪些？ 儋州房子儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

可能會有不少人對網簽產生疑惑，不太理解它的意思，但實際上，網簽是海南買房必須要經歷的一個步驟，而且和其他步驟一樣，網簽也有很多需要注意的地方。下面，就讓我們來一起了解一下網簽吧！

一、什么是網簽？

儋州購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。

在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

二、網簽有什么作用？

每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發商通過報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，海南買房人有了更可靠的信息源。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或海南房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及海南房地產權利是否被限制等情況。網簽可以說在某種程度上讓開發商的銷售情況更加透明。

三、網簽的流程是什么？

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由海南房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

無論是在新房還是儋州二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款海南買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

四、網簽有哪些注意事項？

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

對此，儋州購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。另外，要認真研讀合同中的附加條款，看有沒有一些類似于霸王條款的惡意約定，千萬不要不重視，很多類似的案例都發生過。

儋州新房。。。海南儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

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