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買房技巧：選購花園洋房要注意哪些問題？ 海南買房儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

許多改善性需求的海南購房者都愿意購買花園洋房，因為花園洋房的品質比較優越，居住后生活舒適度較高。那么，海南購房者選購花園洋房究竟該注意些什么問題呢？下面小編就把選購花園洋房要注意的問題告訴大家！

注意問題一、底層和頂層各有利弊

經常有人糾結于選花園洋房的底層還是頂層的問題上，其實兩者各有利弊，具體如下。

1、底層

通常購買底層住宅都會額外贈送一個小花園，而且現在很多底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。

2、頂層

頂層會比其它樓層安靜一些，私密性也會更好一些，但往往又會遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

注意問題二、配套設施不可不考慮

洋房一般都建立在環境優美的郊區，離市區比較遠，而且社區周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項配套一定要考慮在內，例如公共交通、商場、超市、醫院等生活設施。

注意問題三、開發商的實力很重要

買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。那么，如何考察開發商的實力呢？

對于普通海南購房者來說，可以從以下幾個方面來判斷開發商的實力：

1、認證開發商資質

根據規定，開發商的資質經過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大致判斷出開發商的實力如何。

2、看開發商的利潤如何

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等，都可以在年報中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強。

注意問題四、考察物業的實力和口碑

擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，好的物業，物業管理規范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業管理，對物業的口碑和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業的服務情況。

以上就是關于選購花園洋房需要注意哪些問題的解答，大家一定要注意了，希望大家看了這篇文章可以購買到自己滿意的洋房。

儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州房產網

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