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生活陽臺和服務陽臺有何不同？你真的知道嗎 儋州房地產，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不管是購買商品房還是購買小洋房，都會有一個或者多個陽臺，陽臺的作用是非常大的，大家一般會把陽臺用來晾衣物，存放雜物，因為面積不大，所以關注度也不高。很多人都不知道，其實陽臺也分生活陽臺和服務陽臺，那么生活陽臺和服務陽臺有何不同？

什么是生活陽臺？

生活陽臺是在過去的陽臺設計中衍生出來的新式陽臺設計，一般指在上面種植花草、擺放一些休閑設備，增加陽臺設計度和觀賞度，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常生活陽臺與客廳或者臥室相連，北方地區宜設置在南側，可開敞設計也可封閉裝修，對設計性要求較高，主要用于休閑、觀賞和娛樂，滿足于人們對享受性生活的需求。

什么是服務陽臺？

服務陽臺通常是封閉的陽臺，一般和廚房相連，很多人將燃氣灶、洗衣機儲物架等放到服務陽臺上。也有開敞陽臺，放置中央空調主機、大型熱水器儲水罐、燃氣立管及表等（根據不同地區的氣候及規范）各有不同。少量與餐廳和工人房相連。

生活陽臺和服務陽臺有何不同？

1、面積區別

通常情況下生活陽臺的面積大概在六平米到八平米左右，可以擺放一些休閑設備，也可以種植一些花花草草，服務陽臺的面積大概在三平米到五平米左右，主要就是用來晾曬衣物，平時大家在陽臺呆的時間并不會很久，所以面積不會設計得很大。

2、功能需求不同

陽臺的使用功能更加寬泛，在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間，能滿足人們的審美需求、使用需求、收納需求和觀賞需求等等，功能很多，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。

3、裝修方式不同

服務陽臺的裝修設計比起生活陽臺裝修設計要更加簡單一些，但是需要考慮的事項卻比較多，生活陽臺很多人都會設計的比較高端，能夠滿足審美要求，而服務陽臺是為了滿足家庭當中的實際功能需求，所以要考慮的事情更多，包含的因素也更多。

儋州市買房時陽臺算不算面積？

按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：

1、陽臺是封閉式

所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。

2、陽臺是未封閉

未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

3、特殊情況

未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺是不算面積的。

在都市生活的我們，陽臺成為了家庭的主要休閑區之一，作為室內外的過渡空間，陽臺為用戶提供了和自然環境接觸的可能性，陽臺空間也開始受到用戶的喜歡，功能需求也有了一定的發展：除了晾曬衣物之外，還用來養植花草、觀光眺望，或者進行夏季納涼和飯后休閑等活動，為住戶增加了生活的情趣。

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