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養老勝地、濱海小城……

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2020儋州房價狂跌是真的嗎?儋州房價升值理由分析!

2020-12-11 08:00:10瀏覽量(

摘要:2020儋州房價狂跌是真的嗎?儋州房價升值理由分析!儋州空氣佳、水質好,城市配套設施齊全,并享有“林城”美譽,清不清楚儋州房子都不夠賣了。。。相信儋州市房價跌價的北方人,2020都虧了上百萬,海南儋州房價你認為上漲的空間還會有多少?今日小編為你揭秘2020年儋州房價最新變化~

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2020儋州房價狂跌是真的嗎?儋州房價升值理由分析!儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南儋州買房。儋州空氣佳、水質好,城市配套設施齊全,并享有“林城”美譽,清不清楚儋州房子都不夠賣了。。。堅信海南儋州房價下降的“候鳥”,2020都虧了上百萬,海南儋州房價你認為上漲的空間還會有多少?今日小編為你揭秘2020年儋州房價最新變化~

一、2020年海南儋州房價必下跌?

海南儋州房價怎么樣?2020年最新海南儋州房價均價11558元/㎡,如果海南儋州買房居住,必須具備購房條件,為什么這么多北方人選擇在海南儋州買房?這說明一個問題,就是海南儋州的房價沒有他們那的高又或者海南儋州房價并不算高;可想而知,海南儋州房價仍有增值空間。

海南儋州房價

1、儋州房價多少:2020年最新海南儋州房價均價11558元/㎡,地價與土地資源的稀缺性決定了儋州房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。儋州地價高,開發商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

2、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經全面停止開發,這也就意味著,海南儋州房產供應每年都在不斷的減少,可能會出現供不應求的情況,導致儋州房價上漲。儋州房地產從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,儋州房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

3、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人,短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看,適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展,有利于在環境承載力的基礎上,最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高,將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島,成為一個富人島、生態島,儋州房價肯定不會太低。海南資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子,就是稀缺性資源,儋州新房就這么一點,想要的人卻越來越多...

每次關于儋州房價走勢的猜測都牽動人心,很多人因為儋州房價不敢買房,儋州房價高了怕跌了虧,儋州房價跌了怕買了更虧。因此,海南儋州房價漲也不買跌也不買。但是不論怎么說,這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。因此,儋州房價在2020年出現下降是不可能的。

二、儋州稀缺資源決定增值潛力

儋州屬熱帶濕潤季風氣候,長夏無冬,年均溫度23.5℃,如果你來過海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州買一套房子的沖動。因此,每年有不少老人到這里過冬,稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應求的,并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張,那么,海南儋州房價將大降是真的假的?你越顧慮儋州房價越漲!

“候鳥”越糾結儋州房價就越漲

1、儋州買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、儋州商品房未來比金子值錢:根據此次的儋州限購政策來看,外籍人員購房的首付為70%,同時只允許個人在海南購買一套房產。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅游度假勝地,儋州房子就是最硬的通貨,沒有住的地方談何玩耍呢?

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月,因此,很多人也都紛紛在海南儋州買了房,即是個投資,也是個方便,等到冬天來海南儋州的人很多,這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南儋州房價也漲越高,買個房還能不斷的提升資產。

這樣一來,就有越來越多的人選擇在海南儋州買房了。

既然儋州買房的外地人這么多,自然對于外籍人員的限購政策也會刺激到海南儋州房價。雖然前來旅游的人不會減少,但是買房的人會感覺多壓力的增加而放棄購房。

但是這樣的心態絕對不代表海南儋州房價要降。而是代表海南的新格局將要到來。原本購買一個100平米的房子首付30%不高。現在70%就多了很多。那么要還想在海南買房該怎么辦呢?

這樣的話開發商就會變換建設的策略。對開發小戶型,40平米的戶型,單價不變,最后只需要首付100平米戶型28%的房款即可,而且還貸壓力驟減。

這樣一算,反正來海南是度假,大房子也是住,小房子也是住。不一樣嗎?

因此,前期一定會對樓市產生陣痛,但是調整之后海南的樓市會更加具有吸引力,發展的更快!

總之,從短期來看,對穩定海南房地產市場起到很重要的作用。限購區的房價,上升趨勢隨著購買力的枯竭房價上漲空間變弱,甚至會下跌的風險,這也會抑制非限購區的上漲動力。

3、儋州房產優勢:儋州交通距海口2小時,高速公路即可到達。,景區有東坡書院,松濤水庫,石花水洞,房價低,海邊的房子性價比都很高,夏無酷暑,冬無嚴寒,陽光充足,年均溫度23.5℃,在儋州買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。一直以來,海南房產都是嚴重缺房源,有錢難求階段。近兩年海南房價走勢會依然上漲。

三、為啥要來儋州購房?

為何要來儋州買房?”海南的純凈,所有城市人追求的藍色詩與遠方,已經形成中國人的保命與家庭享樂剛需,隨著大家價值取向的改變,海南購房者中,購買房子大多數都是用來度假或是過冬之用,按目前的市場表現,儋州房源其實也不多,意味著可選擇項目可能越來越少。。。

儋州買房

1、生態養老:儋州屬熱帶濕潤季風氣候,長夏無冬,年均溫度23.5℃,自然條件優越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。儋州擁有美麗的環境:海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份,海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經對外免費開放,吸引大批省內外騎行愛好者,成為新的休閑旅游熱點,擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種,堪稱“百花園”的一大展示窗口。據了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少房子到這里過冬。

2、旅游度假:海南一系列重大配套漸成規模,包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優越的人居環境,對房地產來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是房地產休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來海南定居。

3、投資升值:在儋州買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。儋州市房子價值來源于稀缺性,不過,儋州市買房最關鍵的也是就是房價了,畢竟大多數人的錢都不是風刮來的,海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。所以說,海南儋州的房子升值空間還是比較大的,其實就海南房產目前的發展狀況來看,它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

王偉結語:儋州的房子定位于度假房產,注重度假養老的舒適性,區域片區位置的選擇并不重要。海口三亞現在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。其實關于2020年儋州房價走勢已經定調了,穩定,穩定,還是穩定,那么這兩個字就非常能夠說明問題的,儋州房價不大漲,也不大跌,目前業界對于海南儋州房價的看法也都是不一樣的,各方觀點都不是一致,唯一一個一致就是穩定!2020年儋州房價也不會出現大跌大漲,對于后期儋州房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。《2020儋州房價狂跌是真的嗎?儋州房價升值理由分析!》供大家參考。。。

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