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儋州洋浦買房政策剖析，“候鳥”在儋州洋浦買房條件內容細則~儋州洋浦房價漲跌交替，儋州洋浦房價一直處于漲勢明顯局面，2021海南洋浦買房資格解析！儋州洋浦購房門檻又提高了~海南洋浦房產政策升級，海南洋浦的高房價可以降下來？

一、儋州洋浦買房政策剖析

儋州洋浦的房地產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康投資剛需。儋州洋浦適合養老度假，儋州洋浦房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是儋州洋浦氣候。那么，儋州洋浦買房政策剖析

儋州洋浦買房政策剖析

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、儋州洋浦限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州洋浦買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州洋浦購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外地人想要在海南儋州洋浦買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南限購后如何在儋州洋浦買房？

因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，儋州洋浦房價肯定不會太低。那么，海南限購后如何在儋州洋浦買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在儋州洋浦買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買儋州洋浦不限購樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。儋州洋浦公寓擰包入住：很多人會覺得這種大開區域間的戶型在設計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔心，目前這種戶型在市場上面很多已經成熟了。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今儋州洋浦購房門檻會越來越高，儋州洋浦房源將會越來越少。

三、“候鳥”在儋州洋浦買房條件內容細則

海南實施全國最嚴調控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南儋州洋浦瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，儋州洋浦房價繼續震蕩上揚。那么，“候鳥”在儋州洋浦買房條件內容細則。。。。

1、儋州洋浦限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南儋州洋浦房子還能不能買？2018年-2019年是海南樓市限購最為嚴格的兩年，對海南樓市影響最主要的因素也是限購。但是儋州洋浦房價尚能保持一年15%以上的漲幅。憑什么海南的房價限購了，銷量跌了還能繼續漲？毫無疑問，海南的樓市需求太大。

儋州洋浦的房子外地人可以買嗎？可以，但是需要以人才引進的方式才能在海南買房，畢竟海南正在限購當中，要清楚自己有沒有購房條件，儋州洋浦有著政府的政策的扶持，隨著時間推移，配套設施方面不斷完善，而且儋州洋浦的候鳥老人非常多，是個十分適合養老的城市，對于是否在這里買房，主要看個人的需求。儋州洋浦購房門檻會越來越高，有條件的朋友根據自己的需求，儋州洋浦房子越早買越好。

小編結語：投資首先考慮的是房子本身具有的價值還有它的升值空間，儋州洋浦買房要考察房子所在地段、該地區未來規劃等。而海南省會（海口）、國際旅游島發展區（三亞、陵水）、博鰲亞洲論壇總部永久所在地（瓊海）、世界長壽之鄉（臨高、澄邁）都是海南最具有發展潛力的地方，升值空間逐年遞增。再者海口、三亞、澄邁、瓊海、臨高這幾個區域一直都是海南GDP名列前茅的市縣，經濟綜合實力強大。2021年儋州洋浦房價也不會出現大跌大漲，對于后期儋州洋浦房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。《儋州洋浦買房政策剖析，“候鳥”在儋州洋浦買房條件內容細則~》供大家參考。。。

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