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40年產權公寓可以貸款購買嗎 海南儋州市新房，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

40年產權公寓可以貸款購買。40年產權公寓屬于商業性質的儋州市房產，在申請貸款的時候只能申請商業貸款，貸款首付比例最低50%，貸款年限最長只能貸10年。

1、不限購限貸。對于很多年輕人來說，想要有一套自己的儋州房子，得滿足很多要求，公寓這種產品，有錢就行

2、不占用住宅貸款名額。商業產權的物業和住宅產權的物業貸款是分開的，不管你買多少套公寓，都不占用住宅貸款名額，也就是說，仍然能夠享受首套房的貸款政策

3、總價低。比同等位置的住宅在單價上明顯低很多，再加上本身面積比較小，總價很有優勢。

4、比住宅容易出租，回報率較高。年輕租戶更愿意去租獨門獨戶的儋州房子，即使多付一點錢。

5、位置一般比較好。公寓的位置一般選址都不錯，要么是在優質地段，要么是這個地段有特點。不然賣不出去。

6、拆遷賠償比例比較高。按照商鋪的賠償比例走，1:3，但是很少有開發商愿意拆掉公寓樓來新建，成本太高不劃算。

1.海南購房主要是為了過渡，也就是說，不準備長期居住在該儋州市房產中。不管你是單身還

是戀愛中，手上有積蓄，不想用家里的錢，又想要買一套自己的儋州房子，可以考慮一下小面積的公寓，居住結束后，可以長期進行出租，獲得穩定的收益。

2.作為婚前財產。最近一段時間，身邊以此目的來購買公寓的，不在少數。首付

低，自己能付。女孩子手上有套公寓，不會給男方產生太大壓力。后期不管是作為長期飯票，還是作為朋友/自己小聚的場所，都是不錯的選擇。

3.想要有一份穩定的長期收益(房租)。做好了持久戰的準備，不準備賣出去(公

寓交易賺錢挺難的)，想要一個長期穩定的收益，可以考慮購買公寓。

海南儋州樓盤賣點：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，儋州房產網。

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