團購TEL：180898⒉8470

不動產(chǎn)權(quán)證怎么辨別真?zhèn)?海南新房，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

1、看首頁的序列號，摸起來平滑就是真的，假的就是有凹凸感的。

2、看鐳射碼，看是不是鑲嵌進去的，真的是平滑的，沒有凹凸感，如果有凹凸感就是假的。

3、看宗地圖，一般假的都是復印，采用彩色復印，從顏色上可以判斷。

1、主要的作用是為了保護權(quán)利人的合法權(quán)益以及規(guī)范登記的行為。現(xiàn)在還有很多的強行霸占財產(chǎn)的事情發(fā)生，不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了防止這些事情發(fā)生。有了證書和依據(jù)就會得到法律的保護，就不容易發(fā)生一些事端。

2、不動產(chǎn)權(quán)證書的登記也是為了證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸誰的一個證明，屬于一種監(jiān)督機構(gòu)，是為了防止違法的事情發(fā)生，主要是為了社會的治安而制定的法律依據(jù)。如果不動產(chǎn)權(quán)證書的擁有者發(fā)生了變化是需要去進行更換的，需要通過法律途徑去修改和更換，不能隨便送人。

1.查詢家庭住房持有情況

持身份證，結(jié)婚證，戶口本原件，在昆明市不動產(chǎn)登記中心官渡分中心1號窗口查詢。另外澤惠園儋州市房產(chǎn)交易中心也可以查詢。需要查詢家庭成員名下住房持有情況，含夫妻雙方和未成年子女，一個人就可以辦理，不用全部到場，如果是其他人代辦，需要有委托公證書。

注意，查檔結(jié)果有效期是十五天。

2，繳納契稅

契稅可以刷銀聯(lián)卡(包括儲蓄卡和信用卡)，將資料準備清單中所有復印件，按備案登記表，發(fā)票，夫妻雙方身份證，夫妻雙方、未成年子女戶口頁復印件，結(jié)婚證或離婚證復印件的順序提前整理好交給工作人員。

有車位的話，增加車位發(fā)票復印件和車位備案登記表復印件各一份，一定要復印齊了帶過去，可以節(jié)省很多時間，不然的話要去旁邊一棟樓的物業(yè)辦公室排隊復印。

代辦的話需要委托公證書以及代辦人身份證復印件一份，帶齊材料后給窗口工作人員，復核材料沒問題后，會讓填表并在每張復印件都簽字按手印。這里建議自己帶只筆，避免排半天隊等筆。按完手印材料交給工作人員排隊等著叫名字刷卡交稅。

契稅是按發(fā)票金額扣除印花稅再計算。繳納契稅主要耗費大量時間在排隊，如果材料提前復印好帶過去，預計半個小時辦好。

查檔和交稅前面這兩步不論自己辦理不動產(chǎn)權(quán)證或者代辦公司代辦，都需要自己跑一趟，實在走不開，可以委托公證由他人代辦。

3.辦證

交完稅就可以辦證了，在3號窗口告訴工作人員你要自己辦不動產(chǎn)權(quán)證。工作人員會和你確認是否全款付清，契稅和維修基金是否繳納，因為自己辦證要收掉儋州購房合同原件，所以需要先交維修基金，維修基金一般在接房時就可以交納。

辦證需要儋州購房合同原件，契稅繳納單據(jù)，以及發(fā)票復印件一份。工作人員確認資料后，會幫你叫一個號。等叫號后到相應窗口辦理，最后需要去旁邊另一棟樓交80元工本費，不支持現(xiàn)金，可以刷卡或微信。交費回來把單據(jù)給工作人員就可以了。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市二手房

打折微信：18089828470

儋州市買房|不動產(chǎn)權(quán)證怎么辨別真?zhèn)?/b>此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/news/159298.html