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2021年空置房物業費規定 海南儋州新房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

2021年民法典正式實施，根據民法典規定：物業服務人員按照約定提供有關服務的，業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕交物業費。當然，個別城市也有自己的規定——業主如果有儋州市房產長期空置，可以與物業公司協商物業費繳納比例，甚至可以不繳納物業費。

從理論上講，物業公司的職責是看護業主的儋州市房子，雖然業主人沒在但是業主的房屋還是享受到了物業的服務。因此，入不入住和交物業費沒有關系，只和業主交的金額有關。房屋空置，業主可根據所在地的相關政策與物業公司溝通協商折扣，打折程度從50%-90%不等。

一般情況下，在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

那么，儋州市房子不住交70%物業費嗎?業主辦理入住手續后長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。

我國物業管理條例第四十二條規定：

“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。”第二十一條又規定：“在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。”

依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為準。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州市買房。

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