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買人防車位能有保障嗎 海南房子，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不能，因為人防車位也是開發商不能出售的車位，儋州市購房者也不能購買，而且人防車位一般都有特殊說明，一眼就能辨別出來，產權也是具有模糊性，在法律上還是一個空白。不過在購買車位的時候要注意避開這類車位，免得自己吃虧，現在各地執行普遍有兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

1、車位產權：首先要看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、必須要取得預售許可證：車位預售許可證和開發商賣房要取得預售許可證一樣，也是必須要取得的。儋州市購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一并申請預售的，應當在預售許可證的備注欄內注明地下車位的批準預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“項目類型”欄內會加以注明。

3、買車位不能用公積金貸款：我們都知道，住房公積金應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車位。

4、具體細則要寫進合同中：在簽訂儋州市購房預售合同時，如果車位是隨房屋一并預購的，儋州市購房者與開發商應就車位的四至范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。儋州市購房者如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，并在合同內注明預售商品房的具體情況，并進行登記備案。

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