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房子做公證是什么意思 儋州房地產，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底值不值呢？

儋州房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與儋州房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。儋州房產公證雖然不是儋州房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的儋州購房合同或是協議可直接向法院申請執行。

1、先確認需要辦理什么公證把儋州市房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你儋州房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理儋州房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方儋州房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。

4、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。

儋州市買房優勢：儋州房子，儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

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