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首付能用貸款嗎 海南房產，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不可以。海南買房首付是不能進行貸款的，并且，大部分的銀行不會貸款給海南購房者首付款，因為如果海南購房者首付款都付不了，銀行會認定海南購房者沒有一定的還款能力，在辦理按揭貸款時，審批也不會通過。

1、其實首付就是海南買房時按國家比例初次支付的較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。海南買儋州市房子的首付的額度根據國家當時的政策而確定。

2、例如：30000元/平的儋州市房子，100平的儋州市房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。海南買儋州市房子的首付根據我們國家的相關規定，海南買儋州市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套儋州市房子，首付不能低于總海南房價的30%。

3、例如要購買一套價值100萬元的儋州市房子，那么你的首付款至少是100萬×30%=30萬元。根據不同的地方海南買房首付多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發達的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%至70%的二套房首付，基準利率的1.1倍是執行利率。

1、關于首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數二線城市則規定，第一次海南購房，首低2成，各地銀行對“第一次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有儋州市房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標準執行。

儋州市新房。。。海南儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

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