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毛坯房驗房有什么注意事項 海南買房，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

毛坯房是指不帶任何裝修交付的海南房子，買儋州市新房大多數情況下是毛坯房，雖然沒有裝飾，在驗房的時候還是有很多注意事項需要搞清楚的。

1、看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固;另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設施是否能正常使用;樓道樓梯安全性和消防設施、水表間、電表間等公用設備是否完好。

2、核對儋州市購房合同中的附件以及配套設施是否完備。另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。

3、看防盜門是否結實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關門是否靈活。

4、檢查門窗：看門窗開啟關閉是否順暢，開門方向是否合理，門窗接口是否有縫隙。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意層高，一般層高是3米。在簽訂儋州市購房合同的時候，上面會注明層高，看是否符合儋州市購房合同上面的要求。

7、檢查墻面：看墻面是否平整，有沒有開裂或滲水現象，另外通過敲擊墻面看墻面是否存在空鼓。

8、檢查地面：看地面是否平整。檢查是否有裂縫和起沙，地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

9、檢查滲水漏水：在衛生間地面上放水，然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。把家里的水龍頭關掉，過一段時間后，再打開水表，看清楚水表數字有無變化，以檢測水管是否漏水。另外，看各個角落有無存在漏水的情況。比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗房單。

毛坯房、簡裝房和精裝房的區別

1、毛坯房：大多數人剛買到的海南房子就是毛坯房，一般都沒有安裝門，墻面和地面也只做了非常簡單的處理。有些墻會刮一層白灰，有的只是非常簡單的水泥墻。

2、簡裝房：顧名思義就是簡單裝修過的海南房子。這類海南房子能滿足平時的居住要求，只是在裝修和設計上簡單化。墻面、地面、廚房、廁所都經過了簡單的布置和家具安裝，不需要重新裝修就可以直接居住的海南房子。這類裝修成本不高。

3、精裝房：指對海南房子的各個地方都有經過精心的設計和布置的海南房子。陽臺、客廳、臥室、衛生間等各個地方都用裝飾材料和精致的家具布置過。精裝房在居住時舒適方便，在視覺上時尚美觀。有些精裝房會提供一定的家具。這也是不需要再經過裝修就可直接入住的一類海南房子。

儋州優質樓盤推薦

1、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區濱海大道，物業公司是海南博亞茲物業管理有限公司。

2、都市歐情： 均價5800元/㎡，項目地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

3、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，物業費1.50元/平米/月。

4、盛世皇冠： 均價6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），綠化率35%。

5、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，綠化率50%。

6、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，容積率1.08。

7、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，綠化率37.05%。

8、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，樓盤賣點，普天豪苑位于儋州濱海中心區域，地理位置好，交通方便，周邊配套方便，普天豪苑自身配套一般，該普天豪苑性價比在高速發展的國際旅游島相對較高。。

9、華諾國際： 均價待定元/㎡，華諾國際位于華諾國際，開發商是儋州華諾房地產開發有限公司。

10、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于碧桂園雪茄風情小鎮，開發商是海南雪茄風情小鎮旅游區建設管理有限公司。

儋州是否值得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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