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通過中介儋州市買房注意事項有哪些 海南儋州房價，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

1、審查中介的資質(zhì)：選擇有營業(yè)執(zhí)照的儋州房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理儋州房產(chǎn)中介公司業(yè)務的。

2、簽訂書面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：最好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議，因為三方協(xié)議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。

4、必要時簽訂補充協(xié)議：在絕大多數(shù)情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發(fā)生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。

5、要求中介公司進行房源真實性核驗：在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償?shù)念~度是多少，比如儋州房產(chǎn)交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質(zhì)(是否兩限房、經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。

6、要求中介公司核實房屋權利人身份：要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產(chǎn)權人不出面，海南購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件，比如中介公司提供房屋的戶型圖，儋州房產(chǎn)證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經(jīng)辦人名片。因為經(jīng)辦人可能不是買賣合同中載明的經(jīng)紀人，在發(fā)生爭議以后中介公司可能會不承認經(jīng)辦人是公司的員工。

9、明確中介公司的服務事項：如提供儋州市房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等。

1、更專業(yè)：

儋州房產(chǎn)中介相對于個人而言更專業(yè)，對儋州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的洞察力也更敏銳一些，對于個人而言，就算是看中了某一套儋州市房子，但由于自己的能力有限，也無法以專業(yè)的角度來判斷這套儋州市房子的價值跟出售價格是否合理。而儋州房產(chǎn)中介有專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。

2、省時省力：

有儋州房產(chǎn)中介為自己去尋找房源，海南購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對于海南購房者而言簡直太省事了。有儋州房產(chǎn)中介公司從中協(xié)助，海南購房者得到的是最優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。

3、更劃算：

不管是辦理貸款還是跟房主砍價，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知儋州市房子的價值，在買賣雙方進行談判的時候，中介公司可以給海南購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態(tài)，但中介公司的服務人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。

海南儋州樓盤賣點：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，海南房產(chǎn)。

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