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海南房子二次貸款可以貸多少 儋州市房產信息網，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

“貸款額度的計算方式為：貸款額度=儋州市房子價值*抵押率-原貸款的本金余額。其間儋州市房子價值是將儋州市房子的原購買價和二次抵押時的評估價比較較后，以這兩者中的較低者為準。自住型儋州房產二次抵押的抵押率高不超越70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超越50%。”

1、我們知道用還在抵押中的儋州市房子再辦理抵押貸款,就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款,那么用抵押中的儋州市房子再辦理儋州房產抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款,也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求儋州市房子有一定的抵押價值,申請人有儋州房產證,有還款能力,申請人現在有穩定的工作和收入等。

2、 雖然個人儋州房產可以申請二次抵押貸款,不過因為儋州房產已經在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請得到儋州房產剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人儋州房產辦理二次抵押貸款,除了要關注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。

3、五年期以上基準利率5.9%,2018儋州房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的 也許有人還不知道,即儋州市房子已經辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒有辦理到儋州房產評估值的大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱作儋州房產二次抵押貸款。通常情況下,如果第一次抵押不是為了海南買房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。

1、房屋二次抵押是指儋州房產在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據業主已經償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

2、銀行同意后才能辦理二次抵押手續，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。

3、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

儋州樓盤排行

1、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），生活配套有儋州市人民路工商銀行(1.2公里)云巢大酒店(4公里)盛源御景酒店(1公里)六合市場(800米)。

2、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，

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5、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

6、天來泉斯道莊園： 均價13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區內，物業費暫無資料元/平米/月。

7、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，周邊餐飲有漁人碼頭 (2公里)鴻泰酒家 (3.8公里)新海景酒家 (3.8公里)沙縣小吃 (2.3公里)華萊士 (3.5公里)。

8、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，生活配套有領潤裝飾(391米)儋州市農村信用社(632米)。

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儋州冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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