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標準二手房買賣合同格式條款有哪些呢， 儋州房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

格式條款生活中都比較的常見，但是簽訂的時候需要特別引起重視，因為格式條款的內(nèi)容都是提前擬定好的。那么，標準儋州二手房買賣合同格式條款有哪些呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關(guān)于此的問題。下面，請看詳細介紹。

一、標準儋州二手房買賣合同格式條款有哪些呢

儋州二手房買賣合同

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市儋州市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購海南買儋州市房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的儋州市房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）。

第二條上述儋州市房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為儋州購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在儋州市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在儋州市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的儋州市房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家儋州市房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理儋州市房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由＿＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但儋州購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。

2．．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)＿＿＿＿公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市儋州市房地產(chǎn)交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

購買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地

址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代

表：

經(jīng)辦人：

日

期：

年

月

日

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、儋州二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些

1、合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；

2、標的：標的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面積；是否是現(xiàn)房；房屋的配套設(shè)施和維修標準。

3、房屋的價格及付款時間約定：儋州二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

4、交房期限：賣方應(yīng)在某一日期之前，將房屋交付買方。

5、權(quán)利擔(dān)保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、違約責(zé)任：違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付儋州購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項：如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施、戶口的遷移等。

三、儋州二手房簽訂合同注意事項有哪些？

1、合同要正規(guī)。大家要簽訂的買賣合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當(dāng)?shù)氐馁僦菔蟹康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載儋州二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動。

2、必須產(chǎn)權(quán)人到場簽字。大家在購買儋州二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確保基本信息真實有效。大家在簽合同的時候首先要確保基本信息是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中注明。

4、簽合同時需要重點關(guān)注對錢的。具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔(dān)等做出詳細的規(guī)定。

5、明確違約責(zé)任。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款。合同是儋州市房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責(zé)任不對等，延期交房可以免責(zé)等。

7、保留證據(jù)。買套儋州二手房過程漫長又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護自身權(quán)益。

標準儋州二手房買賣合同格式條款對于那些要進行儋州二手房交易的人來說非常有必要了解清楚。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解標準儋州二手房買賣合同格式條款有哪些呢這個問題。

儋州樓盤排行

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6、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，容積率0.88。

7、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，開發(fā)商是儋州澤南實業(yè)有限公司。

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