打折熱線：18089⒏2847O

購房者買現房要注意什么問題 海南房產網，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因為電線安裝在墻體內，墻體潮濕，容易引起墻體導電，非常危險)。

注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲。

3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內部布局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。

6、看裝修。如墻體是否散發出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規范。

7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，再如，小區的停車位是否充足等。

8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。

1、現房的優點：現房因為是已經建造好并且經過檢驗的能夠正視入住的儋州市房子，所以具有即買即住的優點。儋州市購房者在購買現房之后的收房周期比較短，可以實現拎包入住，省去購買期房時過場的等待時間還有租金支出。現房可以進行實地考察，可以直觀地看到小區內部配套，建筑質量還有綠化率等一系列的條件，對儋州市房子以及環境等條件的優劣判斷一目了然。

2、現房的缺點：現房因為是已經建好的房屋，所以價格一般會比同期的期房要貴一些，價格大概要高出10%-20%；現房的首付款比例也比較高，而且比較少有優惠。所以購買現房對經濟實力要求比較高，付款壓力比較大。在看房時，因為現房已經安裝完成，所以房屋墻體內部，水電管線等都安裝完成，埋在墻體內部不容易被肉眼直觀看到，只有經過使用才會知道效果如何。

儋州養老樓盤推薦

1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，容積率 2.90。

2、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮南片區，周邊餐飲有冰島茶坊 (2.4公里)鴻泰飯店 (2.8公里)白馬井燒烤店 (2.3公里)沙縣小吃 (2.3公里)華萊士 (2.5公里 )。

3、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），周邊商場有夏日廣場與鼎盛時代廣場、海拓大廈。

4、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，醫院配套有洋浦人民醫院 干沖醫院；

5、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，周邊餐飲有儋州乳羊美食城(990米)長腿叔叔(300米)興隆咖啡(780米)。

6、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于水岸名都2期，開發商是儋州易鴻房地產投資有限公司。

7、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，醫院配套有白馬井醫院 (5公里)排浦鎮醫院 (8.1公里)洋浦第一人民醫院分院 (7公里)；

8、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，

9、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，綠化率31.2%。

10、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，產權年限70年。

儋州是否值得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房熱線：1808⒐828470

儋州市購房者買現房要注意什么問題此文由臻房小茅編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/news/142099.html